在英国 人的一生其实很短暂 即使活到百岁，也不过几万天 在这有限的时间里 你是否做了所有你想做的事 去了所有你想去做的地方？ 人生中最牛的37种旅行体验 值得你列入旅行清单，一个一 第一次超速，被拍照。30迈的路段开到了37迈。当时娃在后排狠命的哭，心急想早点回家，于是。。。 被给了三个选择，上课，罚款扣分，或上庭，28天内回复。当然上课了。我的问题是
大家好，希望群里对英国和美国的房产投资比拟有研讨的伴侣可以给一些指点。假如想在英国或者美国投资一套普通房产（非豪宅），重要用来出租，希望将来房子可以贬值有一些收益，大家会建议投资英国还是美国比拟好？从投资报答率，贬值潜力，房产价钱，将来所在国经济走势还有货币保值度（英镑vs美元）等角度来说。别的是否是在英国持有物业会比美国便宜？英国的council tax 一年也就一两千镑，美国的property tax 相当于房价的1-2%，一年可以接近一万美元，比英国贵了很多，并且英国的council tax是可以房客付，美国的property tax 通常是房东付，不知大家对在这两个国度投资房产有何见地？注：是投资房不是自住房，本身不长住英国也不长住美国。谢谢
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在东方国度不管是英国还是美国，假如你只是以出租情势赚取租金和将来的房屋贬值差价，那总的来说报答率会很低，有多低？和企业投资报答比拟的话，会低于企业生长率，由于东方政府压根就不希望你能赚取太高的报答率
在房子上做文章想要高报答率只能从破屋装修正造以及买地重建下手
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买RETIS 不要买实体房产
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美国投资房产乡村大学城可以看看，其他地方说假话想要挣钱还不如直接去炒股。
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集团投资房产没意思，还要收所得税。真想投资房产买房地产的开放基金就是了，流通性又好，又没必要烦各种详细的事。
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facebook上看了几个房产投资账号当前整天给我推教我怎样做BTL的，各种seminar Online。
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你直接买哪几家先生公寓公司的股票吃分红不得了。
英国法律规则这类公司90%利润要拿来分红的。
正好这几家目前都在低位。
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虽然一些相似房地产的基金，股票，Reits等投资报答率不低，但仿佛风险也比本身持有物业高？会不会全都赔进去了？买房出租也就是赚点小租金，但房子的大趋向还是下跌的，虽然租金能够没有投资产品的利润分红那末高，但最少不会都亏进去，或者惨一点的本金都没有了。最多是房价低的时分不卖房子，但除非是有大的战乱等要素，房子基本不会贬值，08年危机当前没几年房价就涨起来了，特别是像英美这类国度。所以才想比拟这两个国度的房产投资，由于资金无量。
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不知道下面几位不建议投资房子的，本身是landlord嘛？
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如今非常难买到合适btl的房子，放在五六年前很容易买到。前几年房价不断涨，涨到三年前脱欧涨停，当前一路下坡。
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新兴经济体能够房产投资潜力是有的 但出于政局的不变性和经济根底相对单薄（毕竟不是相似G7这些传统兴盛工业国度）还是不太敢贸然在新兴经济体投资不动产。兴盛国度房市潜力虽然不像前些年那样好 但将来也不会忽然一下差到哪里去，顶多就是房产价钱小涨最多不涨罢了，新兴经济体就不必然了。假如是在英国投资出租房，大家会斟酌哪里？是伦敦或者东南部，还是中部城市（伯明翰，莱彻斯特）或者北面曼城利物浦这样的northern powerhouse计划中的城市？
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美国全部报答率高一些，有些乡村卫星城还是能淘到租售比接近10%的房子的，但是房子质量差，有地税，持有本钱高。英国报答率低，基本上都在3-6%之间，房子都是砖房上百年不会倒的，持有本钱低一些。英美两地有一点是一样的，过去十年不断在涨：房价都在相对的高点，好区，合适近程操持的房子，租售比都低，房价都高。这波疫情对房价的影响如今还没完全显现，所以很多人都在观望。
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这两年乱发钞票，房子最保值