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售房小贴士-如何把房子卖个好价钱？
在加拿大卖房，卖房都希望把房子卖个好价钱。那么如何才能把自己的房子卖个好价钱呢？这里面涉及到一些小技巧。下面我几个卖房小贴士和大家分享一下。
售前装修
•购买装饰性的家具（如灯饰、挂件、小摆设、植物等），稍加布置，让房子看起来更有吸引力
•去除房子硬件的瑕疵（如去除墙壁上的印子、清洁地板和地毯、去除厨房的油渍和油烟味
打扫前后院和修理草坪等）
•不要过度装修，最重要的是让买家看房子时觉得舒服、合适
•若卖家在房子卖出前仍住在房子里面，注意在买家看房时把私人物品、生活用品等收拾好
售房时机与价格
•售前稍作调查，对近期房产市场有大概的了解，看看附近地区类似房屋的成交价，若有不少高价成交的offer，便可抓紧时间放盘；也可看看类似房屋的挂牌价钱，一般来说挂牌价钱会比成交价低点，因为挂牌时需要吸引买家的注意力
•挂牌价格要合理且有吸引力。定价时注意比较类似房屋的价钱，若某个价钱放盘很久无人问津，有可能是价格太高了，需要注意自己的定价，以免价格过高卖不出去
•多途径估价，除了对比类似房屋和咨询专家，还可以上网自助粗略评估
•房子的内部结构与质量当然是使其卖得更贵、更快的重要因素，因此，卖房时也要参考专家根据房子位置、年份、质量、结构等因素给出的估价
•一般来说，春秋是房屋买卖比较活跃的季节，在冬末是卖家即可计划售房事宜
售房宣传与谈判
•广告是让你正在出售的房子让更多人知道的最有效的方法，若条件允许，尽量多做广告，例如登报、网上发帖，吸引更多有兴趣的买家来看房子，如此一来卖家掌握了主动性，房子能卖出好价格的几率大大提高
•找一个合适的地产经纪十分重要。一个好的地产经纪会在短时间内把你的房子卖出一个好的价钱，而且地产经纪卖房经验丰富，懂得与买家经纪沟通，基本能达到双赢
•准备好房屋的相关材料，有不懂之处及时咨询自己的地产经纪或律师
•做好准备回答买家对房子的疑问等
最后，在双方讨价还价时，卖家不能过快让步，即使降价也要小幅度降价，尽量不要轻易先表态。在这个过程中应寻求双方的公共利益，互相让步，求同存异，给对方留点余地，这样才能将房子卖出去。
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