英国论坛
通话结果是令人失望的, 屋主以家中两个小孩还在上学的理由, 很直接的拒绝了我们的提议.
就这样, 第一次在英国买房子以失败而告终. 今天很多网友写email来骂, 说我每次都吊大家口味, 现在总算也可以给大家一个答案.
不过这都是去年4月的事情了, 之后几个月我们并没有因为失去了这宗交易而气馁, 八月的时候我们找到了现在我们住的房子, 十月的时候正式拿到了钥匙,现在还在DIY之中. 有空再和大家讲讲这个故事.
大概总结一下整个Kearsley的买卖. 其实象我们这样赔钱的例子, 在英国实在是数不胜数. 根据官方统计, 每三个房屋买卖里就有一个Chain Fall Apart, 导致这个发生的原因有很多种, 当然也包括猴子去HOLIDAY等等, 不过最常见的当然是在survey里发现了房子的毛病, 要再次谈价.对于买家来说, 可以说是非常不公平的. 所以英国政府将在2007年开始要求卖家提供一个 Seller Pack, 也称做HIP (HOME INFORMATION PACK). 也就是说买方在决定买房之前可以得到相对更多的房屋资料, 具体的内容大家可以去网上找一下, 这里就不多说了. 个人觉得在现有的体制下损失金钱的可能是很难避免的, 最好的方法就是不买on chain的房子, 当然相对就更加难找和抢手. 很多买过房子的英国朋友都说买房子过程中没有比运气更重要的, 主要是get involve的人太多, 过程太长太复杂, 再加上英国人低下的工作效率, 这1/3的高fail rate也就很容易理解了. 曾经向国内父母诉过苦, 他们可是对英国的买楼方式一万个不理解, 怎么没买成就亏了这么多手续费. 我个人觉得大家唯一能够做的就是好的沟通, 要和中介和律师保持经常的联系, 不要以为律师是你给的钱他们就会帮你催, some of them are really useless!!!!!! 所以要push他们, 给点压力他们才能够干活的.