英国华人论坛 留英租房经验谈要先小人后君子

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去英国读书,首先遇到的就是住宿问题,是住在英国人家里,是自己租房,还是住在学校宿舍里。这是个“安身立命”的问题,不可不重视。

英国房东里什么人都有,有的人为了赚钱,什么损人利己的事都做得出来。弄不好要经常搬家换房子,影响学习和工作。记住:先小人,后君子,白纸黑字立了字据再住,否则后患无穷。

做一个有礼貌的房客

初到英国,许多学生选择住在当地的寄宿家庭(Host Family),一般肯接纳寄宿学生的家庭都是比较开放和好客的。他们欢迎国际学生就是为了让其家庭及子女接触不同背景、多元的文化。多同他们交流,不但可以提高你的口语水平,还会增进彼此之间的了解和感情,遇到困难时,你的Host Family 会像家人一样积极想办法帮助你。

当房客要讲究礼貌。不管别人帮你做了什么事,哪怕是在房间里他让你先过,都要马上说声“谢谢”。如果让房东帮你做事,更要时刻“请”字当先。

日常生活中,还要尊重房东的生活习惯。有些房东不愿意中国学生在家里做中餐,以免把厨房搞得油烟四起,所以做中餐前最好先征得房东的同意。一般房东的房间门半开着时,表示你可以随时找他们。如果房门紧闭,则意味着他现在不愿被打搅,如果你有急事,一定要先敲门。

租房子先小人后君子

一般情况下是英国本地人将一整套房子出租给几个学生合住,一人住一间,厨房、厕所等公用,水电煤气费均摊,房客轮流值日搞卫生。一栋房子里住上4-5 人,这样的房子往往是脏、乱、差。但房租比较便宜,在伦敦等大城市月租在300英镑上下,而普通小城市里100来英镑就行。在英国很少有两人合住一间的,一般都是单间。

为了避免矛盾,就要“先小人,后君子”,入住前分清房东和房客的责任和义务。比如:电话、电视、洗衣机、煤气灶、淋浴器、吸尘器和开水壶等所有生活必要设施房东必须提供,甚至大的炊具也应提供,电器在正常使用情况下损坏应由房东负责维修,这是出租房屋的基本道德。

别看这是小事,真出了问题一争论就伤了和气。有的房东故意在租房时不提这些问题,只泛泛说家里有这些设备,可住进去了他才会告诉你:电视请自己买一个放自己房间里看,客厅的电视是房东自用的,电话租线费要平摊,洗衣机坏了也要平摊修理费,电视税要共同分担等等。还有要讲清:冬天房客有自由使用暖气的权利。英国非公寓住房大多没有公共供暖系统,各家点煤气取暖,房东为了省钱,经常关闭暖气开关总闸,所以应事先说好,否则你刚开了房东就给你关上。

房约,千万不要一签就半年。房子合约开始只签3个月,磨合一段时间,处得好再续签,千万不要一签半年以上,即便如此,也要说明,房客提前一个月声明迁出,房东可以重新找房客,到期迁出,房东必须全额退押金等等,否则房东会说你违约,拒不退还押金。

住学校的宿舍也惬意

住学校的学生公寓当然最简单省事,但往往入学时房子供不应求,所以需要尽早的预订。另外,学校公寓费用比在外面租房要贵一些,管理上很严格,如晚11点锁大门之类,假期管理员也放假,学生一律搬出来回家度假,这一点让想留在学校打工挣钱的外国学生最烦恼了,他们还得另找临时住房,等开了学再退房搬回去。

住在学校宿舍里,只负责自己的小房间,公共部分由大家打理,或者是有学校的清洁工;宿舍里的设施坏了可以找学校来免费维修,这个也确实很方便;而且宿舍里不用担心水电、网络的问题,因为都已经安装到位,费用也都已经算在房费里了,可能有些大学的网络费用需要另外收取,但是不会比住在外面自己开通网络贵,而且速度肯定是快,毕竟学校用的是光纤。另外,宿舍一般离学校很近,就算远了也会有校车直达学校,这样可以省下一大笔交通费用,目前在英国的交通费用还是很贵的。

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