英国论坛
“房价疯了”——伦敦中学教师Oddie说。他七年来都在计划买房，然后眼看着价格翻了倍。金融分析师Owen同样无力买房，而伦敦市中心却存在着很高的房屋空置率，这让他很气愤。
虽数据出处不同而有差异，但可肯定的是伦敦2013年的房价涨幅达到10%乃至更高。根据英国国家统计局的数据，2014年1月英国房价同比增长6.8%，居民工资增长1.4%。虽然刚过去的3月份房价增长有放缓迹象，但同比仍增长9.5%。房价持续增，伦敦房屋短缺也达到历史未有之水平，80万人在等待解决住房问题。3月19日英财相奥斯本宣布了对于50万镑以上房屋提高印花税等措施。房屋问题让卡梅伦政府经受考验。
“眨眼间价格又变了”
“我真的需要一处住所。”3月22日，Gereth Oddie说他在买房“征途”上已走了七年。Oddie是伦敦的一名初中教师。
他的买房目标是在伦敦东北部，但房价一路上扬。“七年前这片区域一套房约23万镑，后来涨到30万镑。常常是看好的房子，眨眼间价格又变了。”2013年已经长到了50万镑，Oddie说，“我不得不另觅新目标”。
Chris Owen是一名金融分析师，“收入还算不错”。不过至今Owen租着一间远离伦敦中心区的住所。“只有银行、保险等高收入人群才能在伦敦市中心买房吧。”
房子的话题让Owen有些气愤：“伦敦市中心的房屋空置率很高。很多外国富商买下这些房子就让他们空着。而房子买来就是要住的啊。我觉得政府应该对这些空置的房子征收更高的税。”
根据英国国家统计局（ONS）3月份公布的资料，2014年1月英国房价同比增长6.8%，而居民工资同比增速为1.4%。而根据英国贷款机构全国建房互助会1月发布的房屋价格指数报告，2013年英国房价同比上涨8.4%，伦敦涨幅最大，为14.9%。
英国华威大学的经济学教授詹姆斯米切尔教授根据分析资料指出，目前伦敦房产和收入增长不匹配，房价被过份拔高，将来可能存在大跌的风险，“有93%的可能性处于泡沫之中”
泡沫？增速放缓？
房屋中介Rightmove住房研究中心经理麦尔普赛德（Miles Shipside）在接受采访时说，“不出意外的话，房屋价格将再创新高。需求超过供给几乎是决定性的。客户们对房屋质量的需求又进一步推高了部分地区的房价。”
安永会计事务所旗下经济预测机构Item Club在2月时发出警告，伦敦楼市正经历“有如泡沫”，呼英伦银行为控制楼市做好准备。根据Item Club的报告，伦敦楼价已达居民个人平均收入的11倍，追至金融危机前的水平。
也有分析认为伦敦楼市价格增长在合理范围，还不存在泡沫。房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）房产研究中心负责人Tom Bill接受本报采访时说，“伦敦现在的房价增长是合理的。实际上，根据我们的资料分析，伦敦中心城的房价增长趋势已然减缓。”
房屋监管部门伦敦地产管理中心（London Central Portfolio）总经理娜奥米希顿也说：“整体来说，增长速度稳定在9%。随着全球生活水平的提高，房屋价格的增长是意料之中的。”
3月25日，莱坊的最新报告认为，2月份伦敦中心城的昂贵地区房价出现自2009年以来的第一次增速减缓。
英国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)4月2日公布的最新资料也认为英国房价上涨出现放缓初步迹象。Nationwide银行说，3月份英国房价上升了0.4%，而2月份上升0.7%。但Nationwide同时公布，3月房价已是连续15个月上涨。而且若是根据全年统计资料，3月房价是加速上涨，同比增加9.5%。Nationwide同时称，英国房价均价目前为180,264英镑，创近六年半来(2008年1月)最高水平。
低息等因素助推市场
莱坊房产研究中心负责人Tom Bill分析，作为全球房价最高昂的五大城市之一，伦敦房产价格一路攀升的原因是多方面的，如政府刺激楼市的“购房援助计划”，土地稀缺，外来者过快增长等。
英国政府于2013年的政府春季财政预算报告中推出了“购房支持计划（Help to Buy）”，该计划旨在通过提供无息贷款和抵押贷款担保等政策，为英国首次购房者提供支持，进而支撑整体楼市。但该政策推出之时，便有声音批评认为无助解决房屋短缺问题。英伦银行前行长默文金等人更是警告此举将助长楼市泡沫。
此外，自2009年春天以来，英国基准利率一直维持在0.5%的历史新低，低利率助推房市及经济复苏。
伦敦楼市走高过程中，最被瞩目的是海外投资。据公开报导，莱坊公司的数据显示，非英国居民购房者占据伦敦中心地区物业买入交易的四分之一以上，而2011年至2013年期间，伦敦中心地区最繁华地区新建房产中近70%被海外公民购得。
丰厚的租金回报，也吸引着住宅投资的增加。据英国房屋中介公司赢克沃兹中国部总监王艺介绍，“在北京价值300万人民币的房产，它的月租金会在3000到4000元人民币，而伦敦同样价位的房产，其租金约15000元。”并且随着英国教育产业的发达，学区房的价格也水涨船高。
此外，英国房地产法律、政策完善，也吸引更多外国投资者。例如在英国一切买家和卖家间的交割，都必须通过专业律师行进行，让交易符合法律规范。
房屋问题考验卡梅伦政府
伦敦地产管理中心总经理娜奥米希顿认为，尽管目前房屋价格的上涨在合理范围内，但英国政府应增加额外的税收以达到市场平衡。
据英国税务及海关总署(HM Revenue & Customs)新闻官Harjinder Randhawa说，为调控市场，英国财政大臣奥斯本3月19日公布了新的印花税和物业税征收标准。其中50万镑以上房子会提高收税标准。而根据娜奥米希顿提供的数据，伦敦中心城房屋成交量占整个英格兰和威尔士的0.8%，但去年增收的印花税占整个印花税增长部分约12.3%。
伦敦正面临尴尬局面，一方面房价上涨，另一方面正处于有史以来最恶劣的住房短缺危机，超过80万人还在等待解决住房问题。
英国住屋问题也成为政坛焦点，智库Policy Exchange去年就曾发表报告，指出英国2015年至2020年至少需建150万新屋才能应付需求。但2012年至2013年间，英国新增房屋只有107,950。住屋也已成工党攻击卡梅伦政府的有力武器。
保守党籍的规划及发展政务次官博尔兹去年曾警告，若无法解决房屋短缺问题，保守党可能会赔上明年大选。