英国华人论坛 中国人最青睐的十大海外置业国家

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对于那些在海外寻求第三套住房的富裕的中国购房者而言,这几座城市是他们在美国的首选。相比其他国家,美国位居中国购房者热门投资国家之首。在纽约、迈阿密和洛杉矶拥有百万美元房产待售的房地产中介都有一个共同点:它们都有中国客户。

对于那些在海外寻求第三套住房的富裕的中国购房者而言,这几座城市是他们在美国的首选。相比其他国家,美国位居中国购房者热门投资国家之首。据中国房地产门户网站居外网称,美国仍然是中国投资者购房的首选之地,其中很多人因受政策限制而无法在中国购买第二或第三套住房。二套房交易的房产税和最低首付比例较一套房提高,使交易成本大幅增加。对于个人而言,第三套房就更不可能了,只能成立有限责任公司并归入不同的人名下。在美国的中国购房者同样如此,他们在看完居外网待售房屋的相关信息之后,有时不看房子就直接买下。

纽约房地产经纪公司Rutenberg Realty经纪人马丁珀塞尔(Martin Purcell)说,“我见过中国购房者都没实地察看就花1,300万美元在Baccarat购房。”Baccarat是位于曼哈顿西53街的豪华酒店及公寓大厦。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称,加州由于在地理位置上靠近中国,因而成为中国购房者在美国的首选目的地。

据居外网估计,根据2014年第一季度的网站搜索量和交易量,今年,澳大利亚再次紧随美国之后。以下是中国富人寻求购房的主要目的地:

1、美国

居外网发现,今年上半年,意大利和德国已不再是中国购房者关注的主要国家。

“意大利真是诸事不顺,”泰勒说,“虽然这里的生活方式令人向往、城市优美且房价低廉,但还是掉出了前十。在意大利看房的中国人比去年多了,但由于经济低迷且缺乏有吸引力的新产品,增势远不及那些上榜国家。”

洛杉矶的学区房是中国人美国置业的热点目标之一。


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2、澳大利亚

作为中国海外移民的最主要目的地之一的澳大利亚,仍是中国人海外置业的热点地区之一。

墨尔本售价在300-400万人民币的别墅最受海外置业者的青睐。


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3、加拿大

和加州一样,因就在太平洋对岸,以及与中国商务关系的日渐紧密,加拿大汇聚了不少人气。温哥华自然是最佳之选,不过泰勒说,中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产。

中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产


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4、英国

今年上半年,英国和加拿大对调了排名,不过这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。泰勒说,“我相信,到2016年,中国购房者将超越新加坡,成为伦敦最大的海外购房团。”而越来越多的中国购房者也开始将目光投向伦敦以外的小市场,比如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦,汇聚中国购房者最多的三大社区是布伦特福德、贝尔塞公园和温布尔登。

曼彻斯特市中心一房一厅的公寓售价在七十-八十万人民币。


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5、新西兰

今年新西兰人气暴涨。去年,它排名第十。泰勒说,“中国人对新西兰的兴趣日渐浓厚。”当地的行业数据显示,中国购房者占该国所有外国购房者的25%。全美房地产经纪人协会称,在美国,这个比例为17%。

售价人民币189万的新西兰莫林斯维尔别墅


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6、泰国

虽然泰国政局不稳,但仍在今年上升了两个名次。芭堤雅度假村是中国投资者的首选地。泰勒说,“这种浓厚的兴趣说明,在‘家门口’购买度假屋的渴望盖 过了对泰国政局的短期担忧。”考虑到中国有望在三年内成为泰国的第一大贸易伙伴,中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱。泰勒指 出,泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南等东盟(ASEAN)国家的贸易协定意味着,一位在泰国拥有一处度假屋和一间工厂的中国企业家,所面对的将是一个5亿人口的东南亚市场。

中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱


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7、新加坡

新加坡在今年的榜单中下滑了两个名次,原因是,该国新出台了限制海外买家购房的措施,尤其是针对中国投资者。

新加坡在今年的榜单中下滑了两个名次


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8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜,主要是因为该国出台了一项新的投资者移民签证政策,其中80%的申请者为中国人。国外投资者花50万欧元在当地购房,便可获得在葡萄牙居住、去欧盟国家旅行的权利,六年后可申请葡萄牙国籍。这为那些商务人士和学生等开启了方便之门,泰勒说。

葡萄牙首次上榜,主要是因为该国出台了一项新的投资者移民签证政策


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9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙岛度过一周,你就能明白其中的原因。

西班牙在去年上半年的排名也是第九


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10、马来西亚

马来西亚首次上榜。居外网联席CEO安德鲁泰勒(Andrew Taylor)说,“如果你想了解中国购房者的动向,只需要关注中国房地产开发商的项目所在地即可。”随着中国开发商碧桂园和广州富力将房地产资产组合拓展到马来西亚,中国购房者也纷纷涌入该国。和加州一样,中国房地产开发商绿地控股集团正投资逾32.5亿美元,在马来西亚建设两个多用途住宅项目。

马来西亚首次上榜

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