英国华人论坛 二套房 加名字的税费咨询

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本人和先生名下有一套房子自己居住,现在buy to let 又买了一套房子,贷款只在先生名下,所以未来的deeds 上也只能有他一个人的名字。现在想将buy to let 这套房子 deeds 变更为99+1,即99转在我名下,这样除了律师费,stamp duty 是不是很高啊?有什么更好的建议吗


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你发错版面了


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应该发到我爱我家版,而且那里人多些,会有人帮助你


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如果只是在现有的房子加上你的名字的话,额外是不征收stamp duty的,银行会收大概100多磅的费用把你的名字加到mortgage,然后律师的话会收取一定的费用,这个取决于不同的律师,收费也有所不同,大概400-600之间吧,然后land registration可能要收几十磅,原则上是可以99+1,但是一般建议不要这么极端,95+5看起来更合理些。:)


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楼主还是仔细看看这个吧
https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/land-and-property-transfers
https://www.gov.uk/guidance/stamp-duty-land-tax-buying-an-additional-residential-property
第二套房有贷款,只要超过4万的transfer就要交税,completion date 30 days内交,否则罚款

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