英国论坛
事件是这样的两年多前和房主签了个合同，内容是租此房3年每个月交租，三年外在才能许可的状况下随时买下房子的FREEHOLD。去年十一月商业存款批上去了，过后找的BROOKER全权处置存款的事。而后我就找之前帮我签租房合同的律师做买房手续，原本认为他理解状况会快点儿，就能少交房租。到了十二月中旬，我的律师告知我咱们这边能够签了，但对方没筹备好，我去问房主怎么回事，房主说他的律师告知他我的律师以前甚么文件都没给他们而后突然就说能够签合同了他们没筹备好，而后房主律师又发信说是1月末正式签合同，这一拖就是一个月。
好容易比及签合同的日期的时分，我律师又说对方合同上买方是我的名字，而银行的存款是在我公司名下的，假如要用银行的钱必需要把合同该成我公司的名字。对方律师说改个名字又要6周摆布。还有以前10月份就有跟房主说存款曾经差未几了，应该就可以买了，但房主说有事要回国，十二月末的时分房主的律师也说合同要等房主回来，房主1月初回的英国，1月末合同没签成，房主又回国了，这个就又不知道拖到什么时候。
我但愿有懂的大神能不克不及帮助剖析下，这究竟是我的错（过后找律师的时分的确只是说我要买房）仍是律师的错（银行有发文件给律师所以单方律师都应该能看到银行文件上的存款方是谁），由于房主说他律师修正合同要另免费这个钱是要我来付的。还有拖这么久我的房租究竟要不要全交。以前在我租房期间房子漏雨很重大，然而找不到房主所以修屋顶也花了几千镑，这个钱是否能够问房主要回来。真实是不懂这边律师服务的流程，我的律师就说原本是个干个的而后约个日子签合同，房主说他的律师始终在等我的律师给他发文件他能力开始做事，究竟是谁说的对啊！
回帖
我不是法律专家，然而凭教训我感觉有几点能够说说
第一点：即便你房主不在英国也彻底能够拜托他的律师签字，基本不需求非得自己在现场，我买房子的时分就是，房主是住在某个岛的，基本没到伦敦来，而我也回国了一段时间，律师明白告知我能够签名后发送扫描件给他。所以以人不在作为理由实际上是不可立的。然而交易是市场行动，你能够不承受他的拖延不买这个房子，假如你很想买那也没方法了，只能忍了。
第二点：我感觉名字的问题是你的律师的问题，对方律师没有义务审核你的文件。然而假如你要按照这一点来查究你的律师的责任也很难，要看你和你的律师签的合同里的详细条款了。单方律师不成能各干各的，由于得多事都是需求单方沟通的，个别来讲是对方律师先起草合同，而后你的律师审核，发现问题了告知你，而后和对方沟通修正，最初单方确认草稿能够了再正式签署。
第三点：我感觉你修理屋顶假如是跟房主磋商好了的由你先修而后他再付钱，这个钱你想要回来没问题，不然很难。然而你租房时屋顶漏水是房主必需修理的，不然视为房主毁约，你能够要求抵偿。是不是能按照这点来要钱我也不太分明了，由于最首要的是你修理屋顶是你的被迫行动，假如你有证据证实你要求房主修理屋顶然而房主没有及时修理，那你绝对能够要求抵偿一笔。
总而言之买房子是市场行动，说究竟就是一个愿打一个愿挨，假如你不肯挨打了，只有还没替换合同，你随时能够拍屁股走人，用脚投票。衡量利害假如你感觉这个房子是值得的，那只有对方没有违反合同商定，你是没有甚么方法的。