英国论坛
求教一下懂外卖店生意的先辈。当初我运营的外卖店的大业主是老香港人，按照过后签的lease合同，当初租约满三年了，他想在年底涨房租，房租涨幅30%多。请问，这个涨幅是在公道规模以内吗？三年前的谈好的房租是属于比市场价钱稍微低一点点的价钱，也属于正常价钱规模以内的。然而三年之后的当初，因为房子的左近有大学，四周租房卖房的价钱都涨了好多，所以房主以这个理由大幅下跌房租，我感觉很分歧理。我也征询过律师，律师说涨幅应该在10%摆布。求教一下先辈们，这类状况下，甚么政策条款能够制约房主乱涨价吗？假如我坚定不赞成房主的价钱，会走到跟法院诉讼的境地吗？
房主当初的意思是他想找一个第三方来评价房租，而后让我跟他share评价所需求的费用。我可不成以不驳回他找的第三方所评价的价钱，而后我本人也找第三方来评价呢？
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第三方就是你倆以外的啊！先找中介打聽一下，本人心里有個譜，此外避免房東和第三方串通
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我是途经的，我就是问一下，房子是房主的， 那房租是房主说了算？ 仍是第三方说了算？仍是律师？
假如以前合同里没写房租至多不成以涨多少的话，好像除了房主谁说了也没用吧。。。。
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房主能够要求涨房租
你能够选择承受，而后持续租
你也能够选择不承受，而后搬走
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合同里写明了比照本地房钱幅度， 就是公道， 不然就是分歧理涨价。 LZ能够力排众议， 毕竟他是房主， 和气生财， 好好说应该能够解决。 他不克不及以此来威胁你， 赶你走。
你是商业房钱， 跟residential rent还纷歧样， 不该该根据residential来要求涨租吧？ 详细应该去问问律师， 应该能够公道解决。
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这个很正常啊。。。承当不起就别租了。。
房主再找人也是个费事事，除非曾经有人给了好的OFFER.
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好美观看合约，假如现在买这个生意是经过律师买的，下面应该有多长期能够review 房钱，房钱应该根据市场价来，假如协商不可，能够向哪里申请仲裁。房租能够调高，乃至还能够调低。LZ不要怕，当初看来，你这个房主也不是不讲情理。你就看看他找的第三方估多少房钱。假如感觉分歧理，再和房主磋商。真实不行，再本人请人评价。和气生财，做生意，和房主搞好瓜葛仍是十分首要的。
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再多说一句，你说的租约满三年是甚么意思？是说lease 完结了吗？假如lease 完结了，那还真欠好说了。那就是你假如想持续运营，就要和房主从新谈前提。
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你本人去要一个local surveyors quote 我知道有的时分花钱请仲裁的费用和要加的房租也差不了多少了。
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20年的lease，房租每3年review一次，并非三年涨一次，也多是降，lease上应该写的很分明。
3年涨30%也是太夸大了，个别行情是5年涨10%摆布。假如单方不克不及达成协定的话要找第三方评价机构，费用分担。
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以前有打听过此类事，根据英国惯例做法是和INFLATION 水平同样，这个不是房主说了算的，毕竟是商业租房，是有普的
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