英国论坛
来伦敦当前，第一次筹备和中介租房。长租。
昨天看房的时分，手机刷到了一个网站刚更新的小mews house，就问销售能不克不及带我把这个也看了。
他想了想，赞成了。虽然他手上没钥匙，然而由于看这个房子的人还挺多，我就随着此外一个销售带人看房的一同进去了。
我一路上没有对这个房子表现感兴致，拐弯抹脚的问出来，这个房子其实曾经租出去了，租的是1年。然而租户家里暂时出了事要分开英国，6个月的房钱都曾经付了。房主说找到替代的住户，就会把房租退给她。
所以说假如和以前价钱有差价，是上一个租户补。然而选新租户仍是房主做抉择。
因而下昼回家就给他们打电话要了offer，比网站上的价钱往下砍了200pcm，租期2年，下周就能入住。
之后就不知道为何这个案子，从带我的小销售手里，转到了manager手里。是说看房和谈offer的个别都不是同一集体吗？
manager是个女的，晚上给我打电话我没接到，明天一早又打来，问我愿不肯意租3年。我回绝了。她说2年的话，你出这个价钱比以前租出去价钱低太多了，并且这个房子当初接到了好几个offer都比你出价高。
我和老公磋商了一下，抉择月租往上加了50。而后manager也没多说甚么，就说好的，有动静我告知你。
晚上6点又接到经理电话，原本认为还要再协商一次价钱，由于咱们的心里估算是再加一次50， 总价砍掉100pcm。后果没想到房主赞成了。
而后经理就催我今晚登陆账号注销证件交钱甚么的。我说不行，太急了，今天下昼去办公室签合同一同弄，并且签以前要让我老公先看房，上次看房的时分他不在。
manager说不克不及下昼，由于她约了房主十二点签合同。我记得以前看帖子说一定要让房主先签合同，否则万一房主反悔了，咱们的钱拿不回来。因而我就跟她提要求说让房主先签。
经理回绝了，说没有房主会先签的。假如房主反悔了，钱会退给咱们的。起初约了今天十一点，先看房，再去办公室签。
所以说，这个合同究竟是谁先签？
以前看帖子说，合同里必需要写break clause，2年租约的话，能够要求第六个月/八个月能走人，2个月提前的notice吗？
此外签合同前是否能够再要求一次反省屋宇？
还有甚么其余该留意的？这个manager谈话特别快，被她弄的从容不迫的，真怕有甚么中央被坑了或者脱漏掉了…
其实明早签合同以前还约了两个看房，由于没想到这么快拿到offer，两个都比当初这个大一点，然而房子旧一点，廉价100pcm，只是地段没这个好，但也还不错。
所以我也有点纠结。是选地段，仍是选面积。然而又怕到时分把这个offer回绝了，之后的钥匙没谈妥，又得从新再来。。。
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合同里有break clause 吗？ 假如没有，你就必需住满2年。你能够要求先看下合同，没问题你跟老公再看下房，再抉择。好像是假如单方赞成，房客先付押金 holding deposit ，而后房主签合同，你再签合同，同时付剩下的押金和预支房租。这期间，房主还无为你做credit check. 万一你过不了，holding deposit 退你，房主就不租你了。中介这么催你，无非就是像让你早搬进去，他们好早赚佣金。
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必需加。冬季旺季难出租房。谁先签都同样，反正单方签字后才失效。这个不是症结点
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按程序应该是这样的，但房主都会做credit check, 假如经过了，就没问题了。break cause 先问下房主是不是赞成吧，赞成了，中介会改合同。合同是能够提前email给你的，等都改好了，就只剩签字了。你在没交holding deposit 以前，房主能够给任何人看，也能够跟其余人签合同。
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没 break 代表着你永久不克不及分开他。分开他你就是守约。你傻啊。
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