英国华人论坛 近期经济波动对按揭贷款有何影响?

英国论坛

随着疫情蔓延,英国金融行业受到的影响也在逐渐加大,自从英格兰银行将基准利率降至0.1%以来,银行和房屋抵押贷款协会的数据显示,市场上按揭贷款产品从5697个下降到4761个,下降了16%,今天欧盛泰德向您解释这个数据意味着什么,一篇推文带您速看按揭贷款行业现状。

跟踪按揭贷款产品和高贷款比例产品受影响严重
从上周以来,有超过900个贷款产品在市场上被暂停,如下图所示,但受影响较大的是跟踪利率的产品和高贷款比例产品,跟踪利率产品数量一周时间下降了47%,贷款比例90%的产品和95%的产品数量分别被暂定了18%和24%,对本地首次房买家和首付额度低买家有一定影响。

本周二,英国最大的贷方 Nationwide 撤回了一些贷款产品,现阶段他们只接受贷款比例在75%以下的申请人。不过Nationwide表示,他们仍会帮助现在持有他们贷款产品的客户和正在进行的申请。其他的贷方也有一些相似的举措,比如Santander, Skipton Building Society, Barckays, Halifax, Virgin Money 还有 The Family Building Society 也撤下了高贷款额度的产品。

贷方减少提供贷款产品的原因主要有三个:
其一,央行降低基准利率意味着使用跟踪利率的申请人月供会变得非常低,部分贷方撤销这类产品和提高申请要求来维持资金的流动性。
其二,由于疫情给市场带来的不稳定性,现阶段也有不少客户在考虑转按揭和贷款假期,贷方所面临的问询量和工作量还是很大的,减少市面上的产品也意味着贷方们会更关注在已有的客户和正在进行的申请上。
其三,近期高贷款比例的暂停主要还是贷方降低风险的短期调整行为,首付相对较少的申请人在贷方的评估系统里会被认为风险更高,而且对于贷款额度更低的房产,也会有更大的可能性进行线上或自动评估,从而完成贷款流程。

对于那些已经拿到贷款Offer但可能受到Covid-19疫情影响的申请人,贷方们也愿意为他们延长贷款offer的有效期,以允许他们在晚些时候搬家。英国房屋抵押贷款协会(Building Societies Association)首席执行官Robin Fieth表示:“贷款人和借款人面临一系列前所未有的情况。现阶段本应在未来几周内准备搬家的预备房东们也都在等待,如果生活恢复正常,申请人还要重新开始抵押贷款申请,这是不公平的,所以贷方们都会根据实际情况适当延长offer有效期。

还能转按揭吗?能!
面临即将到期的固定产品,不少的客户在考虑是不是还能转按揭–答案是肯定的,而且现在的利率确实是最低水平,只不过您可能在申请过程中需要更耐心些,下图为读者们显示了现阶段市场上最低的按揭贷款利率,以供参考。

欧盛泰德从本周起,推出对于所有客户的按揭贷款产品转换提供免费服务:欧泰的老客户们,准备mortgage statement即可;新客户们则需要准备护照,签证,最近3个月工资单,银行流水(网上下载的也可以),mortgage statement,信用报告等材料,联系我们后,确认产品转换的具体方案。
**如果情况特殊,需要做变更银行的转按揭或是贷款用途发生变化等其他情况,视您的具体情况收取相应费用。

海外按揭贷款的申请受到哪些影响?
受到疫情和远程办公的影响,现阶段普遍的按揭贷款的申请处理速度都明显降低,现阶段仅有两家针对海外投资人的贷方明确表明暂时不接受新的贷款申请,不过贷方们均表示尽管处理速度较慢,现在已有的申请仍会继续进行下去。

对于近期要交房的客户,请您及时与客户经理确认申请进度,如有必要,客户经理会根据您的情况做申请调整,同期我们会配合您的律师同开发商申请延期。

对于未来要交房的客户,申请一旦递交,现阶段较低的按揭贷款利率即可固定下来,同时您的申请也会在贷方的处理日程上,现阶段因为政府禁令暂时无法现场评估,所以不少申请会积压在一起,如果疫情有所好转,贷方会依照顺序进行处理,所以希望未来要交房的客户积极准备材料,及时与专业按揭贷款顾问沟通,把握申请节奏。

生活百科

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国生活百科

中国好声响学员要来伦敦了。

英国中文论坛大家知道吗?中国好声响学员要来伦敦,加入伦敦华人的春晚。 我这里有春晚的鼓吹页,大家能够看看。 Owin-newyearposter-small.jpg591×835 307 KB 回帖 额。。。 25镑买只烤鸭回家啃啃, 打电 ...

英国生活百科

岗位招聘——北安普顿

英国中文论坛现有中资在英企业欲招一位 Warehouse Supervisor ,坐标Northamptom, 年薪 45k - 48k (税前)。 要求有与仓储办理相干的教训(2 years or more are preferred),合乎仓储操作规范,相熟公司ERP零碎。 汉语 ...

英国生活百科

BMW service值得吗

英国中文论坛小车3年又该做service了。BMW 4S店给了个报价3年900瘦子,包孕MOT和地图降级。感觉这个价钱挺贵的(左近车厂做full service只要一半价钱);比来因为地图到期要更新,我查了一下地图更新 ...

英国生活百科

请问糊口在牛津的敌人

英国中文论坛下周要去牛津4天,预订的住之处在市核心然而没有泊车位。 请问下 车停哪里好一点?好比说我买4天的泊车票,是否能够屡次出入的? 谢谢 回帖 倡议停在park and ride,坐公交进去。 没 ...

英国生活百科

房子卖不出去换中介仍是提价

英国中文论坛房子挂网上一个多月,没有一个来看房子的,虽然中介预定几回,但都是最初一秒勾销。中介只是在Rightmove卖, 他们近期才勾销了Zoopla办事 。我知道我街坊卖出去的同款房子价钱跟咱们 ...

英国生活百科

T2签证公司拖欠工资咋办

英国中文论坛一家教育机构未经允许的状况下,私自停发员工工资应该咋办啊? 去哪儿投诉? 有无大神能够指点一下。 抱拳了 回帖 If you think your employer hasn’t paid you statutory pay you’re entitled to, y ...

英国生活百科

请问买车时离retailer间隔有甚么影响

英国中文论坛小白买车。比来在几家网站包罗auto trader和几个品牌官网看二手车,一下去都要输出 postal code 及间隔,最短20几mile,最长能够选national。分割过几个中介对方也是一下去就问间隔信息。 ...

英国生活百科

明天遇到的第二次邮递奇遇记

英国中文论坛这个事件产生了不止一次了,这是第二次。 我在网上给孩子买了书,未几,大略就一打A4纸的厚度,商家用塑料袋和气泡膜包得很严实。过后下定单的时分我写假如我不在家,请把包裹 ...

英国生活百科

街坊死停在家门口

英国中文论坛有个死街坊老停在屋前 开发商发信正告了 照停不误 我挡不了他们 咱办 回帖 在他家门前天天练技击, 你要写信给他,这个是正式的投诉。 不行的话,买一个no parking cone 回帖 哎呀,我 ...

英国生活百科

诚聘兼职,时间灵敏

英国中文论坛招聘代下单兼职,时间灵敏支配,每单1-2分钟,不必耽心受骗,无需垫付,疫情在家,利用碎片时间,一部手机便可操作,天天可赚200+rmb, (不诚勿扰) 有兴致的加微信理解:MsLi77 ...

英国生活百科

电煤气价钱4月1日调剂

英国中文论坛听敌人说,从4月1日开始,电荷煤气要降低54%。因此,在这个月末,需求将电和气的读数告知相应的公司,以便他们计算以前的费用。假如不告知,除非你是签了fixed price或家里有smart ...

英国生活百科

英国哪里有卖中国烟的呢?

英国中文论坛在英国的烟民都知道,英国的香烟根本上都是7-8镑摆布一包,也就合人民币70元以上一包,在国际算是败北烟了啊。而在 英国买国烟 根本上要末在机场买免税的,要末就是在本地华人公 ...