英国论坛
•斟酌时节性要素后，5月房价年度增长率降落到1.8%
•月度涨幅与上月同比降落1.7%
Nationwide首席经济学家Robert Gardner在评论本月数据时说："5月份，英国房价年增长率降落1.7%，这是自09年以来最大的月度跌幅，这也致使年度涨幅由疫情前的3.7%降落至1.8%。“
在新冠疫情发作以前，英国总体房地产市场在强无力的休息力市场、较低的借贷本钱以及不乱的政治环境反对下安稳的回升。然而，因为政府采用了较严的管制病毒传布的措施，房地产市场流动部份停滞。买卖量显著升高，HMRC4月的数据显示，4月住宅类的买卖量同比19年降落了53%，买卖量走低也会在将来影响房价接上去几个月的走势。好在，Rightmove的考察显示大家的换房志愿其实仍是很强的，只是目前被临时压抑了，隔离完结后还有可能泛起报复性买卖行动。
房地产市场的中期前景将在很大水平上将取决于总体经济的表示，现阶段政府出台的维护中小型企业，保障集体支出以及升高借贷本钱，应该能够在疫情有所减缓之后，对中长时间的经济恢复提供帮忙。
解封! 解封! 英国住房市场重启，英镑继续下跌
5月20日，按照政府新规，房地产市场从新凋谢，Rightmove讲演说，在解封政策放松的第一天，其网站的拜候量就接近520万次，比去年同期减少了4%。解封政策开启，房产中介和市民均可之前往物业实地调查而且进行屋宇搬家，不外在此过程当中仍要留意社交间隔的持续放弃。这些措施限度了，但毫不限于，卖家需求在买家调查时在物业外等待，以及天天观看的次数也会遭到限度，同期假如前提允许的状况下，仍是倡议近程看房。一些房产代理也能够要求潜伏买家在允许他们查看物业以前填写安康申报。
除此以外，1日重启以来，英镑兑换人民币就始终在涨，到4日曾经涨至近两个月新高达到8.98, 迫近9.0大关。跟着疫情逐渐不乱，置信英镑的上升也会逐渐不乱上去。
优质环境的首要性
COVID-19的危机凸显了优质绿地对居民糊口的首要性，在疫情封锁期间，好的糊口环境关于保护居民的心思安康十分首要，按照生态征询生态布局与钻研无限公司（EPR）的讲演，现阶段糊口环境不足优质绿地的居民，纷纭表现将来的房产选购会很重视绿化的比例。该公司倡议，将来新的区域方案都应更强调高品质的凋谢空间、根底的绿化和可继续开展，这些也应该作为新住房开发的首要组成部份。EPR董事总经理Ben Kite评论道："COVID-19封锁所施加的限度，令人们意识到，优质的寓居环境需求一定比例的绿化，需求与大天然的调和相处。
按揭存款利率降至历史低点
英格兰银即将基准利率降至0.1%，按揭典质存款利率目前仍处于历史低位。目前，当地客户两年期固定利率产品的利率均匀为2.09%，3月至5月降落0.34%，不外现阶段那些浮动利率存款产品具有者将会继续受害。
同期，关于高存款比例的请求人来讲，获取典质存款更为难题，许多存款人从市场上撤出典质存款产品，并进步利率，尤为是95%的LTV典质存款。使人鼓舞的是，存款人当初开始从新推生产品，并开始放宽存款比例的限度。具有10%首付的借款人也看到，两年期和五年期固定买卖的利率均匀降落0.17%和0.26%。Moneyfacts的财务专家Eleanor Williams："关于那些合乎前提的存款请求人来讲，利率还是十分吸惹人。跟着贷方们的缓缓恢复，置信请求人们可以选择的贷方和产品都会愈来愈多。“
商业地产买卖量降落
按照Savills最新的《城市投资视察》杂志，伦敦金融城的买卖量在4月份急剧降落，只要3笔买卖，共计1.494亿英镑。这一数字与3月份的4.77亿英镑比拟大幅降落。2020年4月投资额同比去年也降落39%，Savills以为，经济流动降落的缘故是许多投资者对潜伏时机采用了更加小心的"张望"态度，许多人都在处置第二季度房钱的征收。不外好动静是，相对于而言，伦敦商业地产的定价还是巩固的，没有证据标明有显著较大的折扣，不外Savills预测，优质资产和次级资产之间的价钱差距将愈来愈大。
按照2020年第一季度RICS英国商业地产考察，自COVID-19发作以来，疫情对商业市场的影响仍较强烈。次要体当初，占用者的需要有所降落，20年第一季度整体净余额为-24%，低于2019年第四季度的-十二%。跟着社交间隔的政策遍及，受打击最重大的行业是批发业，第一季度的租户需要为-67%（假如仅斟酌4月1日起收到的提交资料，则降至-82%）。预计将来的十二个月，全部行业的房钱也将降落，预计二房主的房钱总体程度将降落十二%，次要批发房钱将降落8%。虽然写字楼市场的人气也显著降落，但工业市场则显示出弹性，预计全部季度的房钱将略有回升，租户需要将增长6%。
跟着首相的"解封方案"让经济从新启动，伦敦公共办公场合（如WeWork和Workspace）也同期在筹备让办公人员前往做好筹备。WeWork在伦敦具有60处地产，该公司表现，将出台一些措施，例如增加公共区域一次性可包容人数，并在一切卫生间装置免触摸消毒工具等等。WeWork 英国和爱尔兰的总经理 Mathieu Proust 评论道：“为了应答 COVID-19，咱们会应用所有可能性增强公共场合的消毒卫生任务，为客户们提供良好平安的任务环境。”
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好长，没看完，就想问问涨幅降落，增长率降落是房价跌了的意思？
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看了第一句话：斟酌时节性要素后，5月房价年度增长率降落到1.8%。
这叫房价跌了？