英国论坛
大家好，但愿群里对英国和美国的房产投资对比有钻研的敌人能够给一些指导。假如想在英国或者美国投资一套普通房产（非豪宅），次要用来出租，但愿未来房子能够贬值有一些收益，大家会倡议投资英国仍是美国对比好？从投资报答率，贬值后劲，房产价钱，将来所在国经济走势还有货泉保值度（英镑vs美元）等角度来说。此外是否在英国持有物业会比美国廉价？英国的council tax 一年也就一两千镑，美国的property tax 至关于房价的1-2%，一年能够接近一万美元，比英国贵了得多，并且英国的council tax是能够房客付，美国的property tax 一般为房主付，不知大家对在这两个国度投资房产有何见地？注：是投资房不是自住房，自己不长住英国也不长住美国。谢谢
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在东方国度无论是英国仍是美国，假如你只是以出租方式赚取房钱和将来的屋宇贬值差价，那总的来讲报答率会很低，有多低？和企业投资报答比拟的话，会低于企业生长率，由于东方政府压根就不但愿你能赚取过高的报答率
在房子上做文章想要高报答率只能从破屋装修正造以及买地重建下手
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买RETIS 不要买实体房产
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美国投资房产乡村大学城能够看看，其余中央说瞎话想要挣钱还不如间接去炒股。
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集体投资房产没意思，还要收所得税。真想投资房产买房地产的凋谢基金就是了，流通性又好，又不必烦各种详细的事。
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facebook上看了几个房产投资账号当前终日给我推教我怎么做BTL的，各种seminar Online。
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你间接买哪几家先生公寓公司的股票吃分成不患了。
英国法律规则这种公司90%利润要拿来分成的。
正好这几家目前都在低位。
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虽然一些相似房地产的基金，股票，Reits等投资报答率不低，但似乎危险也比本人持有物业高？会不会全都赔进去了？买房出租也就是赚点小房钱，但房子的大趋向仍是下跌的，只管房钱可能没有投资产品的利润分成那末高，但最少不会都亏进去，或者惨一点的本金都没有了。至多是房价低的时分不卖房子，但除非是有大的战乱等要素，房子根本不会升值，08年危机之后没几年房价就涨起来了，尤为是像英美这类国度。所以才想对比这两个国度的房产投资，由于资金无限。
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不知道下面几位不倡议投资房子的，本人是landlord嘛？
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当初十分难买到适合btl的房子，放在五六年前很容易买到。前几年房价始终涨，涨到三年前脱欧涨停，之后一路下坡。
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新兴经济体可能房产投资后劲是有的 但出于政局的不乱性和经济根底相对于单薄（毕竟不是相似G7这些传统兴旺工业国度）仍是不太敢冒然在新兴经济体投资不动产。兴旺国度房市后劲虽然不像前些年那样好 但将来也不会忽然一下差到哪里去，顶多就是房产价钱小涨至多不涨而已，新兴经济体就纷歧定了。假如是在英国投资出租房，大家会斟酌哪里？是伦敦或者西北部，仍是中部城市（伯明翰，莱彻斯特）或者北面曼城利物浦这样的northern powerhouse布局中的城市？
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美国整体报答率高一些，有些乡村卫星城仍是能淘到租售比接近10%的房子的，然而房子品质差，有地税，持有本钱高。英国报答率低，根本上都在3-6%之间，房子都是砖房上百年不会倒的，持有本钱低一些。英美两地有一点是同样的，过来十年始终在涨：房价都在相对于的高点，好区，合适近程办理的房子，租售比都低，房价都高。这波疫情对房价的影响当初还没彻底浮现，所以得多人都在张望。
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这两年乱发钞票，房子最保值