英国论坛
我是往年带娃来英国陪读的妈妈，过去就住在敌人家，直到9月份敌人搬离英国，我开始本人租房。过后房子十分不易租，没有教训，英语也不怎么好，就租了一间酒吧对门的斗室子，在入住以前，中介让我交了6个月房钱（over-payment）和一个月房钱+100镑(deposit)，从第四个月起开始按月交房租，三个月的房钱放在房主那里，当相似包管金，6个月是个Break, 我能够在第五个月开始提前一个月通知房主不住了搬迁，租期是从往年9月到明年3月。当初我住了快三个月，因为不得已的缘故要在1月份分开英国，我就跟中介说，中介的意思让我接着付直到6个月租期完结，而后退包管金，我就有两个设法，1.我曾经交满了6个月房租，1月份搬迁，over-payment能否作为房租都给房主，是不是能够不必再付更多房租？到3月份再退我押金 2.我接着交第四个月房租，我分开后还有两个月租期，仍是在over-payment 中扣除？不管是不是有新的房客，我都不必她再退我这两个月over-payment，我只求1月份能给我清理，退还押金和一个月的over-payment. 以上的两个设法房主和中介都不赞成，我征询了shelter cymru，可能由于对比特殊，他们尚无给我一个回复，说要看看我的特别条款。我想在走的时分，能把这件事件给完结，提前完结租约。我不知道怎么办，求教一下大家，我附上过后的特别条款。微信图片_202十一2082十一8414032×3024 2.46 MB
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你这好繁杂，交了6个月的房租和1个月的押金，而后从第四个月开始月付房费，这中介也太精了吧，这是交了3个月押金啊，法律规则5周押金，他这变相收了你3个月押金。还有这么玩的啊。不外他们也教训丰硕，知道你不靠谱不会执行完租期提前保护本人的利益，果不其然。
你这没有任何方法，收入的钱在你要提前解约的状况下要回来根本是不成能，次要是分歧理，除非房主大发慈善慷慨解囊。
你目前只要两个方法，1月领取2月领取，3月退房取回1个月押金和2个月房费假如中介和房主谈话算数的话。然而你押金是根本上不会全款取回的，这扣那扣也不知道剩下多少，还冒3个月不退还的危险。
另外一个方法间接走人，违心住到3月住到3月，不肯意住到三月就1月份如期走人。钱也不领取了，也不必管他们要了。
哦，还有第三个方法，你跟中介和房主说，1月份走，只退还1个月押金便可，曾经领取的额定两个月房费你也不要了，他们立刻租出去能够多支出两个月房费，好好磋商下别吵闹，争夺拿回一个月押金，这是你至多能失掉的了我感觉。
第四个方法，你找集体续租，他们没损失，磋商下更改和合同。
你征询谁都没用，次要的仍是中介和房主，是你的守约让他们承当他们固然不肯意了。真实都不行就放弃个欢快的表情，不纠结损失了，本人为本人的方案改动买单。
你还回英国吗？不回的话不必理他们，假如回的话仍是妥善解决，防止不谨慎再让他们给你全部CCJ，当前租房存款购房购车开手机找任务全都做不了。
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我就是要搬去别的国度，目前他们挂出去的价钱很高，很难找到租客。我就是说曾经领取的不要了，6个月房租曾经在他们手里，我就不要了。押金呢，就是该扣的就扣，退多少无所谓，不退我也不会要。
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过后签证没有上去，也可能会拒，我也做好了住到明年6月份的筹备。没想十一月底下了，那我就得带孩子早点过来。我呢没打算要回来钱，就是不要让我再额定领取就行了。租约中要付的，固然要付给他们。我就是想提前终止合同，这边没有亲戚，万一走了出个甚么事，处置真是不太便利。
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不要再多领取了，住到你本人违心走的时分，没事的，你也没拖欠房费。走的时分把房间清算洁净，钥匙还给他们并告知他们退房了，分割用邮件留记载不要打电话，要给他们formal的退房notice以避免以及他们不抵赖。一切账单结清勾销账号，最首要的是COUNCIL TAX账单要结清而且一定不要健忘告知COUNCIL你move out了，能够网上账户账号提交，要把council tax结清账户勾销，否则是你的名字始终欠费你本人还不知道，这个最重大，会四处催账的。
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可是呢，中介让我始终每月再付房租，始终到3月份。可是我曾经走了，我不想分开后，还有甚么岔子，想提前终止租约，残余三个月的房租曾经在房主手上了，我人分开了，交了钥匙，那为何还要额定3个月的Holding，持续交租呢？我假如不额定交了，我不知道会有无法律问题，我但愿这事能妥善解决，真是天天头痛
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我十二月16日要开始领取月租，我不交，说曾经全交了，不知道会有其余问题吗？我一月初走。
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Council tax,我刚刚交到了1月31日
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没问题，跟他们好好说说，随表找个借口表白你不是不想付是有难题，譬如说疫情钱耗光了又没支出找不到任务，只能分开这个国度了，你说你会领取满6个月房费，不会拖欠房费。你不交没事的，他们是更怕的是你不领取还不搬走，他们是没有方法凑合一个带着孩子的女人的。
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你应有council网站的在线账号，没有的话注册一个，而后在下面选择封闭council tax的账户，按步骤填表就行。
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我就耽心屋宇中介给我全部CJJ，其他的水电燃气，Council tax.我都会提前打电话，拍照，缴费，好好完结
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CCJ是中介或者房主以为本人的经济有损失想向欠债方催讨欠款拿着证据和合同起诉到小额court,court断定胜诉后，欠款人的信誉记载上会有CCJ是county court judgement, 比喻说签个手机半途不付款了，就会有CCJ，在credit record里会有记载影响信用，请求存款租房子请求手机或者不是全款买车找任务都做不了。6年就会革除。不会影响签证的，签证不看credit record。他这是有个顺序和进程的，失掉法院起诉，而后你应诉，你去解释下也没欠房费也定时给break cluse的notice了，不会有CCJ的，目前耽心的就是在你不知情的状况下没地址法院的传票你收不到连辩白的时机都没有。你这个case你不欠款，中介不会没事谋事自找费事起诉甚么的，不必耽心。他们想着保护房主利益尽快把房子租出去不会过量关注让你多领取钱的。你残余的两个月房费不要领取了，原本这就分歧理。
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你别跟中介说你1月份退房走，作为还价讨价的筹马。你跟他说租期6个月后也就是明年3月分退房。假如他能退还你1个月押金你能够选择提前搬走，房费领取到3月然而1月份就退房他能够立刻租给其余人。好好协商都是能够解决的。
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我必需要告知中介走的日期，并且我上周就说了，由于我要提前一个月说，空置的房子对我和房主都不利。走的时分我会告知中介邮件地址，函件发到我一个本地敌人那里。目前中介和房主就在坚持持续租约，我就是想十二月16日的monthly房子是不是再付一个月。
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不要付了，你预支了6个月的房费，他们玩了个猫腻的花样。
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谢谢，这事太伤脑筋，没干过甚么违规的事，天天耽心间接致使偏头疼。
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这是租户提前终止合同的民间文件，我不明在最初一句话。image865×487 十二4 KB
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这类事 责任在你。签了合同就要执行
人家房主给你的价钱 也是整租长租的优惠价钱。假如想机动灵敏能够住hotel，随时能够分开，固然价钱就高了。
你提前完结租约，象征着房主不只没有支出，房主还要承当空置的council tax和bill空置等
费用。同时房主过后经过中介找租客，也是付了一笔费用的。这笔费用本钱，原本人家预期摊派到6个月的支出下面的。
所以anyway责任在你，你赔人家一些是应该的。
对比偏心的option
1，你担负另找租客的中介费用，找到人接替你。而后你从接替日开始完结合同。（这类状况都需求房主好意通融容纳你才行）
2，履行完合同。把你该交的交完，而后根据规定退押金。
3，固然假如你违心搞一些下三滥的招数，好比不付钱，玩CCJ，房主也奈何不了你，然而大家都是面子人，成年人要学会为本人的行动担任
英国讲规定，讲契约。
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council tax是和租约绑定的
你打电话说了 也没啥用
作为房主，彻底能够持这份租约，给到council，council仍是会向你催讨未付（租约完结日3月底以前的）的council tax
除非房主赞成提前终止这份租约。这时候council tax责任才转到房主。在此以前都是你的责任。