英国论坛
咱们在以前的文章中提到过，因为居家办公趋向削弱，英国大城市核心的房价涨幅已超过市区，首都伦敦最为典型。
Halifax最新数据显示，比拟于2022年1月，伦敦市内各区9月的均匀房价下跌了6.8%至6十二,582英镑；而伦敦外围地域房价同期仅下跌4.6%。无论郊区和市郊谁的涨幅更大，有一点能够确定：在新一轮房价下跌后，伦敦的“百万英镑社区（房价超过100万英镑的区域）”愈来愈多了。
英媒统计指出，在伦敦274个邮编区里，共有十一3个邮编区的房产均匀总价达到100万英镑及以上，比例为41%，而十年前这一比例只要24%。数据还显示，伦敦1区一切地域的均匀房价早在2017年就跨过100万英镑的门坎了，伦敦“百万英镑社区”正在分散到边沿的6区。
英媒还整顿出了2022年伦敦6大新晋“百万英镑社区”，它们分别是：1. Wapping（Tower Hamlets；伦敦2区）2. Bethnal Green（Tower Hamlets；伦敦2区）3. Acton（Ealing；西伦敦3区）4. West Ealing（Ealing；西伦敦3区）5.Cricklewood（伦敦东南3区）6. Northwood（Hillingdon；伦敦东南6区）上面，咱们就来分别看看。2022年，伦敦新增6个“百万英镑社区”1. WappingWapping坐落于东伦敦2区的Tower Hamlets，毗连泰晤士河北岸，属于一区和二区接壤处。Tower Hamlets也是金丝雀码头所在地，是伦敦次要的商业区之一。
Wapping是一个由码头革新而成的居民区，本地均匀屋宇总价已从2021年的972,840英镑下跌至最新的109万英镑。由于和金融城及金丝雀码头的通勤间隔较短（地铁10分钟摆布），许多金融业人士都追求在这里购买房产。Wapping也紧邻游览景点塔桥和伦敦塔，沿着泰晤士河漫步，景色非常幽美。
下列是Wapping地域一个新开发的公寓名目，大户型总价72.5万英镑起。
2. Bethnal GreenBethnal Green一样位于Tower Hamlets，在新参加伦敦“百万英镑社区”的6地之中房价涨幅最大。本地均匀房价从2021年的894,580英镑，下跌到2022年的103万英镑。Bethnal Green曾是伦敦的一个以农贸和纺织业为主的地域，本地交通极其方便，有一个地铁站和两个火车站，间隔利物浦街和伦敦金融城商业区也很近。
近些年来，东伦敦的房价伴有地域开展不停下跌，除了下面提到的Wapping和Bethnal Green，Hackney的Lower Clapton和Victoria Park均匀屋宇总价也在2021年冲破了100万英镑。
3.ActonActon位于西伦敦3区Ealing，有三条地铁线在此通过——Central/District/Piccadilly。
该地域均匀屋宇总价在2022年升至104万英镑。2022年，Ealing区政府还批准伦敦交通局（TfL）在Acton进行一项全新的开发名目，将建立一系列新住宅、酒店、办公区和餐饮批发区。下图显示的是Acton的一栋5卧半独立别墅，标价147.5万英镑。
4. West EalingWest Ealing一样位于Ealing，均匀屋宇总价在2022年升至105万英镑。
这里房子广泛对比大，得多带有花园，周边环境幽美，因此更受追求较大糊口空间的家庭的欢送。下列是West Ealing地域一个新收盘的别墅名目，总价102万英镑起。
West Ealing房价之所以在往年疾速下跌，次要由于其凑近往年5月守旧的新地铁女王线，从女王线站点West Ealing登程，15分钟便可抵达位于伦敦市核心的邦德街。
英媒在总结文章里还特别提到了West Ealing的The Draytons地域，该地具有多个联排屋宇街道，环境僻静，四周还有不错的学校和花园绿地。这里的房产之前由于交通缘故其实不受欢送，但在过来的18个月里，情况产生了明显改动。该地域的一家中介引见说，2022年女王线守旧至今，他们曾经卖出了6套房子，这些街道上的房子在15个月的时间里价钱飞涨13%。下图显示的就是The Draytons的一处联排房产，标价十一5万英镑。
5. CricklewoodCricklewood位于伦敦东南部3区地位，处于三个行政区的接壤处——东边是Barnet，西边是Brent，西北边是Camden。
这里的均匀屋宇总价已从2021年的931,470英镑下跌至102万英镑。以后欧洲最大的城市重建名目Brent Cross Regeneration就在Cricklewood，将打造一个新的城市核心。
6. NorthwoodNorthwood位于Hillingdon，属于伦敦东南部6区，也是6个伦敦新晋“百万英镑社区”中间隔市核心最远的一个，本地均匀屋宇总价为102万英镑。
这里毗连Ruislip Woods国度天然维护区，风景幽美。从本地坐地铁到伦敦市核心大约要40分钟。
写在最初
能够看到，这6个地域之所以可以在往年进入伦敦“百万英镑社区”，次要是由于其具有共同的区位劣势，例如交统统勤方便、周边教育资源优质、有开展政策反对或是景色幽美。除了这6个区域外，伦敦Harlesden、Greenwich、Tooting Bec和Brixton Hill的均匀屋宇总价都已接近100万英镑，极可能会再明年冲破百万英镑门坎。
