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英国大型百货公司John Lewis已与投资办理公司Abrdn达成为了一项价值5亿英镑的协定，单方将在伦敦的Bromley、West Ealing和雷丁建造1000套长租公寓，以完成支出来源多样化。
按照其提交的布局许可，单方新建的一切住宅都将用于出租，John Lewis还会提供家具和宽带等其余办事。
John Lewis主席Dame Sharon White已制订指标，争夺到2030年有2/5的支出来自非批发来源，同时进军房地产、金融办事、家具租赁和园艺畛域。
她以为，批发业的利润率已缺乏以维持John Lewis的长时间运营。
统计显示，仅在伦敦就有75,000套出租房的缺口，因此John Lewis对这个市场十分有决心。
细节方面，John Lewis表现将在将来十年建造总共10,000套长租公寓。
而且，John Lewis曾经宣告了第一批出租公寓的开发地点，分别位于：西伦敦West Ealing和西北伦敦Bromley的两家Waitrose超市和雷丁（Reading）一个被废弃的快递自提点。
之所以选择这些中央，John Lewis表现是由于它们凑近交通枢纽和区域核心，并且房钱后劲很大。
Bromley和West Ealing的修建任务将于2024年开始，第一批长租公寓住户将于2027年开始入住。雷丁方面尚无进一步的时间表，由于该地块还在等候布局请求的批准。
2020年10月16日，John Lewis旗下低档超市Waitrose宣告，将在全英20家Waitrose超市上方或旁边开发住宅公寓，预计将来10年建造1万套，用于出租赚取房钱，以援救公司濒临窘境的命运。
包罗后面提到的Bromley和West Ealing，Waitrose超市曾经肯定了最少20处门店，可用于在超市上方或旁边新建高品质的长租公寓。
此外，John Lewis本身也在伦敦北郊赫特福德郡（Hertfordshire）具有占地2800英亩的农场、四家酒店以及不少物流土地，John Lewis表现这些空间均可以被用来开辟住宅业务，特别是针对长租公寓畛域。
如上文所述，John Lewis进军房地产后，还能够带动其主业开展。
好比，经营长租公寓的John Lewis能够为每间用于出租的公寓搭配自家的高品质家具，也能够经过有限量提供自家Waitrose的食物，以吸引更多租客入住，并带动主业开展。
被疫情倒逼转型的John Lewis
作为英国国民度最高的商场，John Lewis始终是高品质和好办事的代名词。
但因为此前疫情的冲击、以及更多英国人转为线上购物的影响，这样的好公司也被倒逼转型。
2022年7月9日，John Lewis宣告封闭八家线下大型门店，并裁员1300人。
封闭的门店中，乃至包罗位于伯明翰和沃特福德的旗舰店。
2020年9月，John Lewis证明将勾销2021年的员工奖金（自1953年以来初次），然后John Lewis发布了高达6.35亿英镑的税前亏损。
为了解救公司，John Lewis新上任的主席Sharon White采用了束手无策的变革行为。
“咱们无机会为客户提供值得信任的、财务报答稳健的新业务。”Sharon White在她给员工的信中提到。
Sharon所说的“时机”，指的就是利用好公司持有的少量土地贮备和物业资产，以及改建一些永远产权的门店。
除此以外，Sharon White还宣告将鼎力开展线上购物业务、推出高价商品区，并进入金融办事、园艺、屋宇租赁业务。
Sharon White表现，方案在将来五年投资10亿英镑以开展其线上网购业务，并深耕房地产开发。
新主席Sharon称，咱们急需新业务来进步利润，由于当初运营商场合发生的利润将再也不足以“领取咱们想要的工资”。
经过这一系列自救行为，Sharon预计John Lewis能够在将来两年内恢复盈利，并在2025年达到4亿英镑的营收。
JohnLewis方面也表现，预计到2030年，公司40%的利润未来自批发之外的业务，60%的批发销售额未来自于网上。
Sharon说：“Waitrose和John Lewis始终是英国最值得信任的两个品牌，面对窘境，咱们将持续在高街和网上为客户提供最佳的产品和客户办事。”
“咱们曾经看到了将来5年的开展标的目的，Waitrose和John Lewis反映十分迅速，我的指标是让John Lewis能持续繁华。”
