英国华人论坛 伦敦房租飙升榜出炉!有地域年涨34%,这些中央涨得最快...

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过来一年,伦敦租房市场始终处在供不该求的形态,房钱一涨再涨也让得多“伦敦租房人”叫苦连连。

近日(2023年1月13日),租房门户网站Spareroom公布的最新数据显示,去年(2022年)伦敦多个地域房钱飙升三分之一以上。

据统计,伦敦有十一个区域的房钱下跌了30%以上,详细排名如下

伦敦房钱飙升榜

按照上图数据发现,房钱下跌幅度最大的区域的邮编为W7和SW20,这两个中央2022年第四季度的租房房钱都要比2021年第四季度的高出34%。其中,W7(Hanwell)的均匀房钱(每个月每间房)从631英镑飙升至了843英镑,而SW20(Raynes Park)的均匀房钱从677英镑攀升至了904英镑。除涨幅数据外,Spareroom也一样发布了截至2022年第四季度——伦敦均匀房钱最贵的区域排名伦敦房钱最贵地域排名(每个月每间房)

综合涨幅排名和房钱排名,咱们能够看到有几个区域在这两份榜单中都有上榜,分别是W1(West End)、WC1(Bloomsbury)和NW1(Camden),阐明这三个区域不只房钱处在高位,还仍旧具有十分微弱的下跌势头。接上去,咱们就先来看看伦敦房钱飙升榜,这些房钱涨幅达到三分之一以上的区域都在伦敦哪里?

1. W7 汉威尔 Hanwell

汉威尔(Hanwell)是伦敦伊灵区(Ealing)的一个城镇。它位于Ealing Broadway以西约1.5英里处。

关于得多读者而言,可能这个中央并非很相熟,但它的“街坊”——伊灵Ealing,得多人都十分相熟,而且新守旧的伊丽莎白线也在这里设有一站(女王线大略率是该地域往年房钱飙升的首要缘故)。

但比拟伊灵来讲,汉威尔这个中央是很容易被无视的,以致于其房钱也是价钱高地。此外,跟近年那些热度极高的重建区域不同,汉威尔自身就是一个相对于成熟的社区。

而关于许多音乐喜好者来讲,这里一年一度的Hanwell Hootie音乐节都是非常首要的。

2. SW20 Raynes Park

和上一个区域状况类似,Raynes Park和大家熟知的Wimbledon地域相邻,但比拟Wimbledon昂扬的房钱,这里要廉价许多。

这个区域有得多公园、高尔夫球场和足球场,是一个自然大氧吧,深受伦敦当地人的喜欢。

3. NW1 卡姆登 Camden

和下面两个区域比拟,卡姆登区得多人就曾经十分相熟了,附属于伦敦北二区。

这里的Camden Town是十分着名的伦敦必逛集市。

明天的卡姆登镇曾经成为了伦敦批发、游览、文娱以及另类文明等方面的核心,在这里,衣饰、装潢品、工艺品、美食、各种怀旧的记念品等等包罗万象。而且,这个区域南部紧邻伦敦市核心,北边又有Hampstead Heath大绿地,加之其成熟的交通体系,人们可以疾速来回于忙碌的都市和静谧的小镇。

4. N13 Palm Green 帕尔默斯格林

Palm Green位于伦敦北部市区,附属于伦敦恩菲尔德自治市。

这个区域的核心就是地带就是Green Lanes,那里有一排名为Palmers Green Shopping Centre的商店,而且有许多餐馆、服装店、咖啡馆、美容机构。

值得一提的是,这里的Green Lane仍是《哈利波特之阿兹卡班的阶下囚》拍摄地。

5. WC1 Bloomsbury 布卢姆茨伯里

Bloomsbury位于伦敦市核心,被以为是一个充溢学术气味的居民区,也是伦敦泛滥文明机构以及教育机构的所在地。

这里坐落着伦敦大学的多个成员机构,包罗伦敦大学学院、伯贝克学院和伦敦卫生与寒带医学院等。

另外,这个区域还有得多学术和文明机构,包罗大英博物馆、新人文学院、法律大学、皇家戏剧艺术学院、英国医学会以及世界著名小说《哈利·波特》系列的出版商——布卢姆茨伯里出版社。

6. W十一 诺丁山 Notting Hill

诺丁山也是得多人都十分相熟的区域了,它位于伦敦西区,凑近海德公园东南角,这是一个世界各地居民混居的区域,以一年一度的嘉年华著称。

时至今日,诺丁山曾经成为伦敦特色的街区,许多明星也选择住宿在这个区域,同时也为诺丁山带来了明星效应,愈来愈多的人开始关注这个中央。此外,诺丁山的交通零碎十分成熟,能够轻松抵达伦敦各个中央。

诺丁山最着名的仍是当属诺丁山狂欢节(Notting Hill Carnival)了,发源于1964年,是欧洲范围颇大的街头文明艺术节,仅次于巴西的里约热内卢狂欢节。

7. W1 西区 West End

西区(West End)位于伦敦市核心,因为此处商业区与西区剧场泛滥,所以许多游客会萃至此。

此外,西区也是伦敦甚至英国的文娱核心,有欧洲最大的购物区,剧场、电影公司、餐厅、酒吧与夜店。

8. SE8 Deptford 德普特福德德普特福德(Deptford)位于伦敦西北部,外行政区划上大部份属于Lewisham,小部份属于格林威治皇家自治市。

从地图上能够看到,这个区域和大家十分相熟的金丝雀码头隔河相望,而东边就是皇家自治区——格林威治。这个区域拥有悠长的历史,很久之前是伦敦十分著名的造船厂区域。

从德普特福德乘坐轻轨DLR,可以疾速返回伦敦新金融城金丝雀码头。

9. NW7  磨坊山 Mill Hill

Mill Hill位于伦敦东南部,属于伦敦市区地带,有着十分高的绿化掩盖率,环境非常幽美。

这里的屋宇修建都是低密度摆列,每一个户都有十分大的公家空间和公共空间。

10. W9  麦达维尔 Maida Vale

麦达维尔(Maida Vale)是一个十分富有的伦敦高端住宅区,其位于帕丁顿北部,凑近摄政公园。

这里有许多维多利亚时期晚期和爱德华时期的豪宅公寓楼。

交通方面,区域内有Maida Vale Station站,能够乘坐Bakerloo Line(棕线)。

十一. N5 海布里 Highbury

得多人意识海布里都是由于英超的阿森纳足球俱乐部(Arsenal FC),但同时这里也是位于伦敦北部的一个区域。

海布里位于伦敦市核心以北京大学约三英里处,北面是芬斯伯里公园(Finsbury Park),东面是哈克尼(Hackney),南面则是伊斯灵顿(Islington)。有房地产专业人士以为,海布里就是伊斯灵顿的农村版本,且房价要更低一些。

总体而言,到2022年底,共有23个伦敦邮编地域的月房钱达到四位数。而在Spareroom考察的一切105个伦敦邮政编码区域中,房钱本钱最少都减少了5%。而且,全部伦敦的月均房钱也在去年减少了20%以上,达到了935英镑。这一增幅远超英国各地13%的房钱年涨幅,伦敦的房钱数字也高于全英均匀房钱(660英镑每个月每间房)。

对此,SpareRoom主管Matt Hutchinson表现,出租屋宇的供给缺乏,加之严厉的通货收缩应战,推进了房钱的下跌。他还正告说:“过来十二个月,英国各地的房钱均创下了历史新高,除非将来几个月有新的供给进入市场,不然很难看到房钱在2023年大幅降落。而且,高房钱的状况不只使当初需求搬迁的租户难以入住,也象征着许多人不能不留在现有的寓居地,从而防止领取更多的房钱。”英伦投资客写在最初明天咱们简略清点了伦敦房钱年涨幅超过三分之一的区域,也不难总结出其中一些类似点。咱们无妨将他们分为两类,第一类就是区域自身就处在伦敦市核心地带,屋宇都有着很高的需要且所处地舆地位极佳,好比West End和Bloomsbury;第二类则是一些伦敦当地人喜欢的地域,且在近几年都有一些交通降级,好比Hanwell和Raynes Park。与此同时,将伦敦房钱涨幅榜和伦敦房钱排行榜进行比较,还能够总结出一些法则。好比伦敦市核心地带的房子,它们有着昂扬房钱的同时也不乏很强的下跌趋向,由于它们似乎永久处于“供不该求”的形态,供需瓜葛如斯,所以房钱很难升高。此外一些位于市区的房子,往往会由于通了新的地铁和火车而涌入年老下班族,从而诱发房钱和房价下跌。

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