英国论坛
最近的房源真是太少了，好不容易这几天出了一套看着比较满意的房源，是2beds的terrace house，guide price是175k，赶快联系中介约了周三去看房。
完全没有先关经验，我和老公都不懂，不知这第一次看房要注意哪些方面，还有针对房子要提出哪些常见问题？是不是只能看这一次，那得把握机会全部看清楚呀？请有经验的朋友帮忙指点一下，多谢多谢！
再就是和中介的交涉，有木有什么技巧？
一早就听闻英国的中介很滑头，各种小把戏，现在心里有点未战先惧啦。而且最近房子买卖很快，都很抢手。。。如果我们觉得合适，是不是就马上直接告诉中介我们想要购买并提出砍价？律师是我们自己去找还是中介给指定？
最后想请问一下，如果我和老公的父母分别从国内不同城市通过不同银行转汇首付款过来，总共大概60K吧（双方家长各出一半儿，分别汇到他的账户和我的账户上），是可以的吧？这边的律师怎么帮忙证明这笔款项来源合法呢？我们需要提供什么证明吗？再就是我自己有国内的银行账户，我是不是能让我父母把钱存入我的国内账户，然后我自己在这边用网上银行来进行转账到我的英国账户上？这样就等于是我自己给我自己转账，这样可以吗？也需要提交什么来源证明不？
多谢大家！都是菜鸟的基本问题，见笑啦。
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先换位思考 中介不想浪费他们自己的时间和卖家的时间，才能赚到钱。
那么什么情况下买家会无意识地拖延或者浪费时间呢？
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买家由于签证，工作关系最终没能拿到贷款有Chain的买家制造不确定因素看起来是头一热就下Offer，很有可能以后反悔- （例如是看房就粗粗一看，或者看房途中透漏出很多自己不确定的因素）对整个买房贷款很不熟悉，或者中介感觉沟通有可能不畅 导致不必要的拖延太聪明 看起来会弄来弄去把卖家搞毛结果 一拍两散[/ol]
所以就应该应该对应上面的来选择怎样说话 说什么话。
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1 看看喜欢不喜欢，学区，好卖不好卖，里面的布局，boiler，防潮，保暖啥的，这方面成龙大哥最有经验； 2. 不知道地点在哪里啊，现在这个市场，中介应该没有不要耍手脚吧；
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房子的问题：最关键是location，这个你们应该研究过了，可以早点到那里，看看房子附近街道是不是整洁，每家前花园是不是很用心打理，看看房子朝向等。进入房子看看结构方面的问题比如有没有大裂缝等，然后看房间布局你们是不是喜欢，再看看采光如何，有没有街道噪音，闻闻有没有发霉的气味，看看房子装修情况如何（特别是卫生间和厨房），当然还得看窗子是不是double glazing有没有central heating系统。
看房子没有什么秘诀，就是多看，看多了你就有经验了。你可以看几个超出你们负担范围的房子这样有个比较。很多房子一进门就有感觉了，买房子也讲缘分，合适自己的房子一进门你就会feel at home。
可以看几次都可以的，过去都是建议看几次而且要在不同的时间看（比如上午下午周日周末不同天气等），现在房市火不可能看几次，但2nd viewing完全可以。
中介的交涉有木有什么技巧？ 少数中介不是滑头而是非常坏，但大部分中介都是诚实的上班族，他们就是想把交易做成，所以不要把他们当敌人，和他们要有个合作的态度，不懂就向他们请教。和tricky的中介打交道的话，如果你没有大爷的派那最好就装傻逼，表现的特别傻特别不懂，这样你反而可以看清他在耍什么花招。碰上好的中介你表现的傻和弱小人家也就不忍心骗你了是不是？
转钱的问题：你们的钱是合法来的根本不用担心，需要的时候出示钱的来源的证明就行了。再说60k这数不会让律师想太多的。
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