英国论坛
英国不像中国，土地个人可以买断，既然可以，那一定有很多讲究
我查过一阵子，发现买地也不是那么容易的事。
有的地卖的价格很贵，但是有的却又很便宜。头大了
先发个我看到的一个地，不知道这个地是可以用作商业还是住家还是什么别的类型用途，帮我看看
The Land – Accessed a total of approx 8.7 acres of Metropolitan Green Belt land which is being offered for Sale in Plots.
Planning – The Land is in the London Borough Green Belt and part of the Land is the site earmarked for the proposed By-Pass. Any Planning or Highways enquiries should be made to Council.
Wayleaves – There are existing gas and electric wayleaves and a further proposed way leave to an electricity company beneath the Land
The Overage –The Sale will be subject to an overage clause which will allow the Sellers 15% of any enhanced Value if any part of the Land is ever developed for Commercial, Industrial, or Residential purposes in the future.
The Transfer – Conveyance to be carried out by Transfer of Part. No Clearance or Fencing to be undertaken by the Vendors. Each Party to bear own Legal Costs
Release Date – 21st May 2012
Plots Currently for Sale – Plot 7 - £30,000 – Approx 1.05 Acres
Plot 8 - £48,000 – Approx 1.67 Acres
Plot 9 - £37,000 – Approx 1.24 Acres
这块地现在就在路边上，但是既然分开来卖，应该修一条贯穿到达每一块地的小路啊。可是实地考察，啥都没有，荒地一块。
达人快快出现，求科普
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如果买地用来做住宅或者商业用途的话， 建议不要买这种荒地。
如果想要把这个地块用作别的用途，必须要申请planning application进行change of use.
这个地块是在Green Belt里， 通俗点儿说和中国的绿化带相似。对这种地块申请planning成功概率极低，即使成功也要付出很大的代价，说白了就是要花很多钱。
英国现在的地块价格基本上还是能反映出用途的，一般像你列的这种几个公顷才不到5万的，几乎没有希望改为住宅或者商业用地，不用想了。
有潜力的地块一般会标出类似于“potential to change of use subject to planning (STP)"之类的。
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有些地只能当绿地，有些地可以建房子，但是都要买了地之后找LOCAL AUTHORITY 申请， 申请整个过程很复杂。 还有你虽然看到是一片荒地，上面说了，里面有些电跟天然气管，然后他们有权利进行维修如果你在煤气管上面建房子的吧，，， 你最好找个律师， SURVOYER 查查，如果看中一块地的话
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这个只能先让律师servey 一下，因为有些地不能商用，就算你这地可以商用，做露天的wearhouse, 还是building wearhouse 都有不同的许可。 像你说的直接做工厂，那更是手续一大堆。
我见过出售的土地只准做露天wearhouse的，完全不准建building。
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Green Belt，不光是planning的问题。这种地，除了管理机构外还得考虑周围居民的看法。要动这种地的话，周围居民会在planning时候，甚至planning以后，都对影响周围环境的申请加以反对。不说私人了，有些地产公司都是买到这种地因为居民反对的原因被套牢。LZ都说了附近还有个很密集的住宅区，这可是增加反对人群数量的重要因素。
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很多年前对于Green Belt的争议就有了，想开发的认为不是地少，而是很多没有被利用上，反对开发的就说Green Belt对环境至关重要，绝对不可以动，所以在没有新的大兴土木的政策出台前，这样的地段都是中看不中用的。
此外英国很多可以被开发的地方往往都被买了，但人家就是不动手开发，在等好时机呢。。。
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我也只是好奇，如果复杂就不做了。毕竟附近卖地的太少，商业的warehouse更少
不过我看到有的藏在居民区里的商业用房，还有的带warehouse。这种是不是只能商业，如果住人需要重新申请