英国论坛
呼叫各位大哥。
我已经在伦敦morgage 3年了。今年突然遇到工作变换，要到剑桥去工作了，下个月就开始上班。现在一大家子就在想到底怎么打算。
第一呢， remorgage吧。 但是对剑桥那边不是很了解所以也没有这么快能找到合适的房子。 上网看看说是remorgage就有early repayment等各种手续。 请问具体是什么要注意？
第二呢， 买2nd morgage. 网上查了一下说是如果有经济能力的话可以保留第一套房子同时再买第二套，但是不住的那一套就变成 ‘buy-to-let’ 银行的interest rate就会比原先增长1.4-1.7%。同时买的第二套房子的首付必须要25% 以上。不知道还有什么是小妹没有注意到的请指点。
第三呢，就是不需要经历太多烦恼的、，就是将房子短期出租， 然后去剑桥租住一套住着，看到合适的房子再考虑以上其中一点。 但是出租也需要和银行说明， interest rate不会有改变，只需要付手续费用大概100英镑。 如果出租的话需要注意什么呢？
感谢您能为我解答。
阿舒
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你的问题问的不是很明确，这里猜着回答一下。
1。Early repayment penalty，不管是remortgage或者提前还mortgage，是不是需要penalty的问题，这得看你的mortgage的deal是怎么样的，比如5年的fix才过了3年那肯定有penalty，这你得查你的mortgage document。
2。借mortgage买第二套房子的问题。
如果你的工资足够高那可以借到的residential mortgage多的话可以买n套都可以，比如你60k的工资借300k，200k用来买第一套100k买第二套。
如果你的工资借到的mortgage无法负担两套，伦敦这套可以改成buy to let的mortgage租出去，剑桥新买的自己住借residential mortgage，两个mortgage可以同时完成，你可以找个mortgage broker （adviser）帮你做申请，当然buy to let mortgage那个你的equity（＂首付＂）部分需要25%。
3。你去剑桥租房伦敦房子不做变化租出去，你需要和你的mortgage银行申请同意拿一个letter of consent，因为你已经3年了现在出租理由也充足拿这个信一般没有问题。
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:):)谢谢版主诚心回答。回答的又及时。 我目前觉得马上把房子卖掉伤不起，感情上很舍不得，周围的朋友邻居都很熟悉。丢掉一个熟悉的环境，去另外一个新的环境重新开始不知道能不能适应。
目前觉得最有可能是先出租啦。先两边来回跑，工作熟悉，环境适应了再把自己的房子出租，在剑桥找一个喜欢的，离工作单位近的租一间，租个6个月先。 在考虑是否再把现在的卖掉。
有朋友提醒整个卖房再买房过程很复杂，时间也很长。因为不是first buyer。最好是看好了，喜欢那个环境了，才把现在的先卖掉再 找新的。
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