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我们的房子十一月初就completion完毕了 当天也拿到了钥匙 现在也住进来了 可是律师说房子交易已完成 我们是新房主 但是那个land registry要等一等 因为他还在等卖家律师的一个文件 叫mortgage vacate. 这个文件需要卖家银行提供 没这个文件 land registry不能完成 我猜想卖家没有还清贷款 所以我们办新的land registry和deed什么的 land registry需要银行一封信
我现在心里不踏实 怕不赶紧把房子登记我们的名下 不知道大家有没有买过这种前房主没有还清贷款就卖房的情况 大家都等了多久阿？我们都等了快四个月了 怕被律师骗了
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我的情况是屋主卖房是为了给两位儿子买公寓。他的做法是这样的…
两个儿子看好两间公寓。两间公寓的价钱＞我想买的这间
因此两间公寓的价钱－我想买的这间＝两位儿子所需要貸的款。
所以屋主和我讲好价后就把房子拿去银行抵押，然后等屋主的律师在交屋，收到我律师汇的钱后，直接从律师那儿将钱汇给两位儿子貸款的银行。
银行收到钱才将两位儿子所需要貸的款放给两位儿子＋抵押的地权送到我的律师那里。
我的律师一直等到银行将地权转出，才去帮我登记…我记得当初我等了快一个月。也因为这一个月有买一个保险，保我在等待期间的地权权力。
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正规律师行应该把所有事情办妥的，如果你是贷款买那别担心太多，银行的律师不是吃干饭的。
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借贴问一下，合同交换完毕后，应该从律师那拿到具体哪些文件啊？也就是说我们买家手上应该有哪些重要文件？
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其实就是那些关于房子的复印件资料 我觉得没太大用 因为这些都是在有关部门记录在案的 自己收好就行了 每个房子不同 文件会不同 律师会寄一封信 告诉你complete了 这封信留着可以证明律师给你办的这个case 之后就会给你办产权证 这个land registry最重要阿！我现在就被这个整郁闷了
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如果原来的房契利有 charge or restrictions，在房产注册那边是要时间久一点，有些材料就是要等补全了才能给新买家注册上，这个事情的快慢没法掌握。
你在交换合同之前卖家律师回提供给买家律师一个材料，就是声明会将原来房契中所有的这些限制条款都移除。如果出问题可以追究法律责任得。
一般这样的注册也的好几个月，但是会办好的。不用担心。
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