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12年买了自助的第一套房，贷款了房价的40%。
目前按两个人工资的五倍算，应该还可以贷款300k （250k保守算） 想着说要不要买第二个房投资， 肯定还是要贷款的
想请教下， 是用buy to let好呢 还是second home 好？买的第二个房主要就是想出租出去，然后房租还房贷这样，过个几年再卖
不知道哪个要求的首付比较少， 如果用residential的话，还可以租出去吗？
求经验！
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用resendential mortgage买2nd home的话
（1）那么可以贷的总数（300k）得够两个房子的总需要贷款才行，
（2）如果你们租出去一个房间没问题，如果整个房子租出去需要取得贷款银行的允许，现在银行第一年一般是不会允许的
（3）resendential mortgage的主要优势是利率低些，但因为你们贷款是买自住房，在报房租收入税的时候贷款利息可不可以用来当cost抵消一部分房租收入以后再报税有待于进一步研究。
就想到了这几个问题:lol
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进来学习，顺道顶一下
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我还是觉得5万镑先紧着还完第一套房是上策…愚见不要见笑。有投资的心思是好事。但反复的通过贷款借钱来投资，那些利息，物业什么的折进去算一下，未必划算，而且还要承担房市出意外的风险。
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也有同样的打算 2nd home…
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buy to let. you can’t rent it out if it is residential mortgage.
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我觉得应该先计算一下。
比如贷款利息， 管理费等等杂费， 收入税等和房租收益相比如何。 如果相抵的话， 就得赌房价上涨。
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我觉得既然是投资，如果收益率高于贷款率的话，当然借用银行的钱来投资使利益最大化。
不过也不懂哪种货款比较合算，静等有经验的人士指点。
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拿银子帮顶
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新年快乐:P
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进来学习
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果然都是有钱人，我的第一套都没进来 。
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知道有些人用residential mortgage贷款又把房子租出去的。银行很难发现吗？
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领银子 领银子