英国华人论坛 英国地产代理商看房价首次下挫

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地产代理商Thomas Morris Estate Agents

坐标:Cambridgeshire, Bedfordshire 和Hertfordshire

发声人:Simon Bradbury

“今年房价持续走高,住房市场目前正在放缓休憩。近期市面上的房源增多,而另一方面受信贷市场审查(Mortgage Market Review )和Help to Buy等政策方面的影响,住房需求稍有降低。对于今年下半年的楼市走向,我认为本地房价将大致与目前持平或者轻微下降,同时我也预计下半年的房屋交易将减少。”

地产代理商Manning Stainton

坐标:Leeds, Harrogate 和 Wakefield

发声人:Mark Manning

“今年上半年本地的购房问询增加约7%,而房屋销售量则上升了25%,这造成了供需关系的失衡。售房方还面临着更大的挑战,信贷市场审查(Mortgage Market Review)的引入延长了交易时间,从双方就价格达成一致到交易完成,每笔交易约增加3至4周的时间,贷款机构和房屋事务律师同样在艰难适应这一新过程。我个人预测下半年的房价将保持在稍低一点的价位。”

地产代理商Peter Alan Estate Agents

坐标:South Wales

发声人:Andrew Barry

“现在房价已经开始冷却,这意味着售房者更要放平心态,要价应更紧靠现实。不过,目前仍是售房的最佳时期,尽管住房需求有所下降,但同时也意味着购房者的选择更多。对于下半年的楼市走向,我认为楼市活动依旧旺盛,楼市也将保持健康态势,像Cardiff北部这样的热门地区将持续迎来住房需求的增加。”

地产代理商Foxtons

坐标:East London

发声人:Daren Haysom

“往年同期乃至整个夏季通常都是楼市的淡季,今年也不例外。而且今年4月和5月的银行假颇为密集,再加上有世界杯这样的全球顶级赛事,诸多因素分散了人们放在楼市的注意力。升息在即的言论令部分有意向购房的消费者退缩,首次购房者尤甚。即便如此,楼市仍处在快销时代,房源进入市场之后的一两天即有买家出价的情况颇为常见。我们预测,楼市后半年的走势仍将上提,9月份起楼市或将全面恢复强劲的发展态势。”

地产代理商Mackenzie Smith Properties

坐标:Hampshire

发声人:Ed Mackenzie Smith

“早些时候房价的迅猛增长已经有所放缓,但住房需求仍保持强劲,一口价房源的销售依旧快速。售房者要记住的是,只要是在卖方市场,你就有资格提高房价。现实的问题是,住房市场的在售房源依旧短缺。越来越多伦敦人把目光投向Hampshire北部,该区域的地理位置优越,教育资源良好,性价比更高,这也给当地的住房需求增加了压力。”

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...