英国论坛
买屋出租的英国房主未来将必须先通过财力负担测试，才能取得房屋抵押贷款，这项新规定可能导致众多主申请房贷遭拒，或是必须支付更高的费用。
报导指出，欧盟坚持改变“意外房东”的贷款规范后，英国也已跟进修改规定。英国现有160万件为出租而购买 (buy-to-let)的房屋抵押贷款案，约五分之一可能被归于这一类。
预定2016年3月执行的新规定，可能会因为房贷核发的变动，进一步削弱房屋市场景气。根据房地产数据公司Hometrack的调查，英国9月的房地产价值已呈现19个月来仅见的零成长。
报导指出，来自继承或是因为房子卖不掉而转为出租的意外房东，都将受到这项新规定影响。一般申请抵押房贷时，都会要求放贷机构必须详细评估借贷者的所得与支出习惯，确保他们在目前或是利息调升之后，都负担得起贷款利息。
根据英国财政部公布的咨询文件，所谓意外贷款户是指“因为环境因素而非个人积极商业决定”的房主。文件指出，“政府的观点认为这类借贷者是消费者，所以需要以合适的架构加以涵盖”，也因而促成买屋出租型房贷的变动。
英国2013年共核发15.1万件买屋出租型房贷，目前这类房贷并不受主流的自住房贷规定规范，但新规定实施后，许多买屋出租的房贷将必须通过财力测试，以确定房贷申请者可以当作消费者而非企业所有者纳入保护。
由于多数买屋出租型的房贷额度是依据房产的租金所得来核算，一旦把借贷者的负担能力也纳入考虑，许多年长的屋主可能将再也无法取得房贷。因为房贷公司往往都会坚持，屋主必须有在退休之前付清贷款的计划。
回帖
晴天霹雳啊！请问原文出处在哪儿，想看一看呢，谢谢
回帖
http://m.ft.com/cms/s/0/118b635a-4a34-11e4-bc07-00144feab7de.html
http://www.telegraph.co.uk/finance/personalfinance/borrowing/mortgages/11077718/Blow-for-accidental-landlords-as-EU-rules-threaten-to-kill-off-let-to-buy-mortgages.html
http://www.dailymail.co.uk/news/article-2770421/Buy-let-mortgages-blocked-EU-Accidental-landlords-set-face-tough-new-tests-means-end-paying-loans.html
回帖
还好还好，对我们影响不大嘛，我们是真正BTL的
我咋感觉在某一方面这算是利好啊。增加了一些捡漏的机会
回帖
房价下跌，租金上涨的节奏？感觉最幸福的是那些搞student accommodation 的公司啊。
回帖