英国论坛
各位论坛里的大神们，请问学生公寓值得投资么，本人和老公是first buyer，首付只有六万，所在的城市有一批新建的one bed 学生公寓，正好是六万多，就觉得如果买个学生公寓租出去的话，一个月也有500多租金，再少付些首付借贷款买个离老公上班近的房子，觉得这样好划算啊，可是我不太理解这些学生公寓的市场，会不会租不出去之类的问题，是不是自己想的太简单，中间琐碎的事情怕自己思考不周密做出错误的选择，毕竟买房子对于我们来说也是个大事，所以来论坛里请教各路高人的指点，谢谢大家啦。ps楼主位置诺丁汉
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6万多可以买ONE BED FLAT，很便宜啊。你要查一下那里的地段是不是容易出租，或者升值的空间有多大。祝你好运！
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首付6万，哪能贷多少呢？第一次买房，还是稳妥点自住角度出发吧？
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你得看看这个学生公寓是要怎么经营的，有的学生公寓是学校accomodation来管理的，那房客根本没有问题啊。
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学生公寓。。升值空间。。这两个词能出现在同一个句子里都让我大跌眼镜 
您表逗我啦，投资这个跟买辆新车来出租差不多，等收回成本了，车也被造得完完的了。。。
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另：你老公上班，那么租金收入要缴税的，还有其他公寓管理费，维修费用，保险费。。租金拿到手里就要打一个大大的折扣:Q
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学生公寓6万多肯定不是有产权的，应该是买多少年的lease，我们这边也有，比如10年20年的lease。到期了就还给学校的。
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小心:
http://www.zaobao.com.sg/wencui/social/story20150206-443895
百港人买英国楼花 疑受骗报警求助
2015年02月06日
星岛日报报道，近年港人热衷「隔山买牛」投资海外房地产，慎防误堕「天仙局」！消息称，近百名港人年前投资英国的学生宿舍楼盘，共八十七个单位，惟买家支付五成订金后，楼盘至今未动工，发展商及保险公司更分别进行破产管理和申请清盘，买家无法取回订金，涉款逾三千万港元，疑误堕「集体投资」圈套，已向英国和本港警方求助。
据了解，涉及的两处学生宿舍楼盘，分别位于英国伯明翰城（Birmingham）和李斯特城（Leicester），共有三百六十多个单位，楼盘除在香港销售外，亦在英国本土、新加坡、马来西亚及内地销售。每个宿舍单位平均售价为六万英镑（约七十万港元），买家须先支付五成订金，连一千英镑（约一万二千港元）律师费；若全部单位成功出售，发展商可获取多达一千一百万英镑（逾一亿三千万港元）。
据悉，相关楼盘三年前推出宣传后，至少有九十名港人参与投资，共购买了八十七个单位。不过，有关楼盘至今仍未兴建，有买家追查下，更揭发有关发展商正进行破产管理，连保险公司亦申请清盘，而买家已付每单位三万英镑（约三十五万港元）的保证订金，亦不获发还，怀疑集体受骗购入「集体投资项目」，他们已向英国和香港警方报案，以及向香港证监会举报。
海外投资骗局非冰山一角，另有约百名本港、新加坡及马来西亚的买家，也曾购入同一集团位于英国约克郡东部赫尔市的学生宿舍单位，支付三万多英镑订金后，除首年获发租金回报，之后两年至今，不但没有任何租金收入，反被追讨每年一千四百英镑的管理费，至今每人损失约四万英镑（逾四十七万港元）。
自港府近年引入「辣招」遏制楼市炒风，不少港人改为投资海外房地产，尤以拥有多所着名大学的英国成为热点。据悉，早前有包括学生宿舍的海外物业项目在港推广期间，证监会当时密切关注，疑相关项目有可能构成集体投资计画，曾提醒公众小心中招。
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如果你们都有工作，还是可以贷到BTL，即使你们是FTB. 还是建议投资其他！
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