英国华人论坛 房子外墙很多裂痕

英国论坛

朋友最近打算要买一个房子,马上要签合同了,前两天去房子那里又看了看,发现房子外墙又多出了很多裂痕,房子09年建的,周边别人家的房子外墙都整整齐齐的没有裂痕。 请问有经验的朋友这种裂痕会不会说明房子有potential的结构问题。 房子旁边有一颗很大的树。 这个区目前还在建新房,这个房子的价格加2万可以买个同样大小的新房子。不过要等半年才能盖好。 求大家给点意见,买这个裂的还是等新房。多谢。房子的floorplan都差不多。


回帖

我们有建筑公司,可以过来帮您装修


回帖

我们可以帮助修外墙


回帖

这个裂痕肯定能弄好的,就是不知道我们什么时候可以过来看一下,如果您有兴趣的话,我们可以进一步交流


回帖

地基有大问题。树也是个潜在的威胁。买个有十年保修的新房值得。


回帖

:o外墙发现裂纹为什么还要买,新房才要等半年。买个破房子后还要修补。那个时间和金钱也差不多了吧,还有就算修好了。以后也难保有其他问题。果断新房吧


回帖

cash buyer?贷款的话,evaluation report没提么?


回帖

回帖

要是实在喜欢就做个最全的survey。一定要确认没有结构上的毛病。


回帖

回帖

千万別省那几百塊,造structural report吧,特别现在有裂痕.上次电视才播过,有人買的房子、旁边的大樹根一直长到他家地底,吸乾地下水搞到地基问题,要砍council又不许,花好多时间跟錢呢
发送自苹果论坛手机版: m..com


回帖

如果是结构问题造成的裂纹一般是有规则的,这样的房子还是不要买。如果由于外墙的装饰裂纹一般是无规则的,修补一下问题不大。
这个问题是个很专业的问题,同意楼上说的,还是最好做一个结构的检查。
按照您的说法,周围的房子都没有这种情况,而且花园后面有大树,更需要注意!


回帖

真不行的话,把树根搞掉啊,又不是没有办法


回帖

在英国不可随便砍不樹的,就算是長在自家院子。有些古樹、稀有樹是受保護,council有权告屋主的。就算真的因为樹根致地基不穩、屋主也要先花錢请人先去看樹的品仲、專家去寫報告確認是樹根问题、律師去跟 council交涉,准了才可再花大錢砍。几个月至几年都有可能


回帖

回帖

那就只能选其他房子了,我们倒是可以解决树的问题


回帖

我们有那种能让树根萎缩死亡的东西,拿下那棵树不是问题


回帖

找些专业人士做structural report,找出那条缝形成的原因,然后才能想解决方案。


回帖

回帖

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...