英国华人论坛 Freeholder的責任

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請教版上各位

我住在一個Converted Flat裡 整棟property切成四戶(各層一戶) 四戶皆為Leaseholder
Property所在的一整條街每棟都很漂亮 都有整修過 惟獨我們這棟 外牆斑駁 天線雜亂

公用走廊的欄杆損毀 這個維修是否為Freeholder的責任?公用走廊的牆壁有裂縫 掉漆 並且地毯髒污 是否也是Freeholder的責任Property外牆斑駁 有掉漆 好好一棟白色建築殘破不堪 可以請Freeholder修理嗎? (只是年久失修 並非損毀)大家的衛星接收器牽得亂糟糟 有什麼辦法可以改善嗎前排的花園亂七八糟 Leaseholder覺得是他的 但是他又不整理 這有辦法處理嗎

謝謝


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你一个人是管不了这么多的, 什么都要花钱。
可以联合这四户每月大家筹集一些钱, 设立一个共有账户, 用于维修, 修缮之类。
选举一个说话权威的代表做主席, 召集会议, 提出建议等。


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Freeholder 只是拥有这块地而已,多数情况下这些事情跟他没关系,除非你的lease上专门写了他对房屋管理负责。你们四家商量着办吧。


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这应该是service management的责任,和freehold没关系。
你提到的这些问题不是你决定的,是所有的leasehold,或者说其他owners一起商量决定的,因为大家都交service charge。


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