英国论坛
再次更新：
经过一个星期不停地催中介，中介终于从卖家那里搞来了所谓的两年保修。如图。
请买过新房有过保修的前辈们给看看，这算具有法律效力的正规的保修证明吗？
就说两年以内给做snagging，根本没说哪一些包括在内，哪些不包括。也没有写这两年从何算起，也不知道出了问题联系谁来维修？
不知道是英国的保修都长这样，还是我的这家太不负责了，随便写个东西敷衍我？？
不好意思at之前给过我信息和帮助的亲们 再帮我看一眼。谢谢大家。
@dolphin56ch
@anncmy
@JAMESCHEN
@Vincent_lin
@LiLaC52
更新：
大致介绍一下背景，看了一个new build的新房，是local builder建的，没有和builder直接联系，他们委托的房屋中介。中介说新房子有10年NHBC保修。
后来在坛子上看大家买新房，开发商还送几年自己的保修，就是除了NHBC那些大问题其他小问题的维修维护，于是去和中介协商，后来中介来电话说和builder商量了，可以给两年。
于是开始请律师走法律程序。
上周收到律师寄来的东西，里面有warranty都包含什么，如帖子最后，发现没有谈好的两年builder自己的warranty。
于是联系了中介，请builder和对方律师尽快把这部分paperwork发给我的律师，我希望详细的看到里面包括什么内容。
结果中介说： I can only tell you the same information that we discussed when the sale was first tied up.
还建议我联系我自己的律师。
我又把问题从头到尾告诉了我的律师，他联系对方律师，只得到一个CRL的10年保修，并不是开始说的NHBC 10年保修。另外 额外的其他保修对方律师说一概没有。
所以我的律师又建议我回去找builder。
现在就陷入这种踢皮球的尴尬境地了。
前天发帖看到很多买新房的前辈都给了回复，更加觉得新房最起码前两年的保修是挺重要的。但是对方如果一直赖账或者就是提供不了的话，还有什么好办法吗？
谢谢大家。
第一次买房，历时一个月终于敲定了房子，联系好律师。
最近收到律师第一次寄来的东西。
这份property information form里面有几处有疑问的，希望有经验的前辈帮忙看一下。
首先Q1：
这个radon test是什么？ 然后他旁边comment的我完全看不懂。
Q2：第二个疑问是房子的warranty，新房子NHBC 10年的保修是之前卖家就说过肯定有的。
但是在论坛经过调查，买新房一般开发商还会给几年他们自己的warranty，我这个房子不是什么大开发商建的，所以也通过中介跟builder沟通，如果水管爆了，房子漏雨，地砖裂了之类的，不在NHBC里保修的，但是买房之前又显现不出来的问题，我需要builder给我一个保修。
中介说builder答应给两年warranty。但是貌似在这里完全没有体现出来吧？？
我是应该让我的律师联系对方律师去谈这个问题？ 还是我自己联系中介，请他让builder把详细的这个两年的warranty给我呢？？？
如果有买new build house的前辈能分享一下你们开发商自己给的warranty都包括什么那就更好了。先谢谢大家的帮助啦！
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5年的warranty 目前就是厕所漏水，水管爆裂等24小时热线然后派人修
通过build买的家电，地板，厨房之类的也保修～
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radon test 是 测试 radon 气体。 这个是种放射性气体，你自己google一下就明白了。 边上写的comment, 粗看，意思是把什么薄膜（应该是隔潮的那种，我猜测 DPM - 是 Damp Proofing Membrane）升级到了2000指数的型号。
至于保修，我们的 building只提供2年保修，10年NHBC。 2年里如果你房子买的早的话，其实builder还在开发这个小区的也不少。我家就是这个情况。 2年里什么问题都包的，包括墙上裂缝啊之类小毛病都包的。 （新造的房过一年后，plastering board因为干燥，在门附近，窗附近，出现头发丝粗细的缝/不平 是再正常不过了。） 还有邻居对开发商铺的草不满意，他们来挖了重新铺。
水管爆裂这种如果真出现的话，换做我是会赶快卖了搬的。 这个是严重的大问题了。基本水电没问题，没有damp 问题，房顶没问题，其他都是小事。
我们是直接从开发商sales office 买的，没有中介，貌似也没给2年warranty 的条款。10年NHBC有本册子单子都有的。 交房后2个月内第一拨snagging list, 就是给张单子列出你们所有不满意的地方，我们当时罗列了小80样吧（包括地板响什么的）。他们很快都处理了。 然后第二拨就是等到2年时间快满的时候，差不多19-20个月左右吧，再给第二张单子，罗列所有需要修正的地方。 一些问题都是住了一段时间，房子也彻底干燥（新的timber frame 房子一般要12个月木头才干燥，适应气候）settle了才出来的。比方我上面提到的头发丝缝，地板响的问题。
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所有的大的开发商都会给至少2年的warranty比如barratt， Taylor wimpey.warranty的范围包含了买的时候整个房子提供的所有。
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completion的时候会给你一大堆文件的。 我家是五点的warranty。 新房子，问题会有很多的，最好选择大家一件的builder， 比较靠谱， 售后会做的好一点。
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不懂，帮顶
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除了和开发商协商，看不到还有什么办法。
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自己顶一下。希望大家帮忙指点一下。
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因为是小开发商，有这样一封信其实就可以了。
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