英国论坛
家里意外添了个老二，刚买两年的房子有点不够住了, 因为各种原因吧（具体不多说了），目前不太合适卖掉房子重新买，或者转出租房重新买自住房。
于是就考虑是否能给现在的房子做个扩建，扩出一些空间来，给孩子玩也好，家里来人住也好都方便舒适一些。
考虑过三种办法
第一，做阁楼，但是找人来看过，说举架不够高，不能做正规的阁楼改造，因为不会批，要求高度差不多两米三四，我家大概只有一米九。那是不是说这个阁楼就完全不能用来做点什么了？有可能简单改造成游戏室之类的吗？
第二，加阳光房，好多人说不适用，冬冷夏热，我家是西南朝向的花园，阳光应该是足的
第三，在可以加阳光房的同样位置做个正式的扩建，这样就和现在的厨房连起来，相当于扩大厨房，或者把厨房彻底搬到扩建的建筑里，现在的厨房做厅或者干点别的？
扩建和建阳光房的主要问题在于会占用后花园的面积，因为本来花园就不大，大概有个四五米乘十米的样子？
我们不在伦敦，所以无论做什么，估计房子的升值都很难cover扩建的费用，这个不作为主要考虑因素了，但前提是做了扩建不能降低房子的价值。
麻烦大家来给点建议吧。万分感谢了！
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阳光房，如果你把它当成花园的一部分来用，非常有用，非常非常好。如果你把它当房子的一部分来用，真的不值，费用比extension差不了多少，冬冷问题不大因为可以开暖气，夏热完全没有办法。
extension你只能extend出去3米，extend以后花园还剩7米，不算小，不过你最好看看你们那个区里面别人家有没有搞的，别人家花园有多大，每个地方房子情况不一样，别人的经验对你不一定有用。
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如果3选一的话，那肯定是选3了，no brainer，我对阳光房深恶痛绝，原因很简单，我们现在这个房子买的时候就有阳光房，因为以前曾经有一段时间很流行阳光房，所以很多人建，anyway，我家花园是朝东，即使是朝东，夏天的时候那个阳光房也热的像蒸桑拿，没法待人，你家西南朝向，也就是说是日照最最长的朝向，基本是中午一直到太阳落山都是有日照的，别忘了，英国因为纬度高，夏天的日照可是要到晚上8，9点过后，建个阳光房，这是要作死的节奏吗，我认识好几个花园不大，可能还没你的大，都做了extension了，花园一定要有，不然以后房子不好卖，但是你做了extension之后5x7的花园也不小啊。做了extension，那活动空间肯定够了，厨房，饭厅一体，如果够大，一边厨房，中间饭厅，一边还可以放个沙发什么的，可以玩，休息的地方，那整个就成了一个family room了。
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其实还有一个选择，如果你的花园有10米，你可以选择做一个两层的后面扩建，可以扩建3米，两层。double storey rear extension。
有什么疑问的话，可以电话我咨询。
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感觉要动房子主体都很麻烦，如果不在伦敦房价不是很贵，还是找那种新的房子可以partexchange的那种吧。我也看了老房子，阁楼的改造格局不好，买下来要重新弄，也是只有在后面建个两层的扩建才能把楼上的格局问题解决，虽然房子是不建也是很够大的，因为楼梯的位置没选好，把楼下的布局也给弄惨了，所以改是很必要，但投入会很大，还不如买个新的期房，可以和开发商聊怎么建
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我姐姐家就是扩建了阳光房，非常实用，装了地热，顶部开了两个天窗～矮墙砖加玻璃，家里来客人大部分时间都呆在那
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但阳光房比砖起贵，建议换房子。要不就什么也别动。要不扩了以后房子还得换。
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如果不在伦敦，确实需要考虑。
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我也会选3，阳光房流行过一阵，造价也相对EXTENSION低点。EXTENSION可以做成FAMILY ROOM连着花园，再加个卫生间，很方便。
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我说说自己的吧。
我们建了一个3*4的阳光房。 打通从厨房的墙。 阳光房就成了饭厅，utility area， 还放了一个大藤椅。 因为有地热， 孩子在里面玩一点问题都没有。
如果建阳光房一定要最好的质量和产品， 毕竟跟extension在insulation上是比不了的 。但只要做的好，其实很实用而且比extension要好看。
当然我们的情况也不太一样。 我们是L-shape garden， 尖尖正好是south-facing，挺大的。 有4棵preserved大树， 我们还做了两个raised beds, 一个大概3*4的deck， 在扩建后还有很多绿地， 所以从阳光房里看出去真的很舒服。 我们住的地方天气也比较mild不是太冷， 也不是太热。
成本来说比LS的说的都高一些。因为我们选的都是市场上可以找到的最好的产品（不好的insulation真没意义）。 从房子升值来说， 一个好的阳光房其实还是很有市场的。 你可以找网上的estimation。 根据你周边房子的价格， 你原来买房的价格， 还有你的alteration来估值。
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