英国论坛
经济白痴一个， 要是问的问题太傻大家不要见怪。
关注房产有半年时间吧， 留欧退欧， 涨印花税， 新政策神马的， 总之房价只见涨不见跌。
也许是以前自己不关注市场行情，感觉最近几年好多华人开的房产公司， 微信上收到好多楼盘信息， 不要说伦敦市中心， 哪怕郊区现在也贵的不行了。
我们平民百姓可能接触不到什么有钱人， 身边的朋友也大多数是工薪， 前几年买房的都笑了， 现在打算结婚买房的都在喊不见工资涨只见房价涨。
伦敦这几年的房价到底是被什么炒高的呢？
英国经济这几年不见多好。
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其实不止伦敦。我最近看房也有3个多月了，我这边很多房子，不在伦敦，现在的asking price都要比去年同样条件 同样地区的房子的成交价高出50K+， 更重要的是看中的好几套房，每次都有20几个人看房，最后8,9个人make offer。我加价20K 看中的3套房都没拿到…
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It is the same in Toronto… The price for a detached house increases over $500/week.
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是的，
来伦敦置业的中国人越来越多
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其实我也不想住伦敦，可是伦敦机会多，上下班方便啊。估计很多伦敦漂都是这样想的。。
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一个对投资非常没有头脑的我，听说哪个地方的房价高说明经济好。。。。嘿嘿嘿。。。
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房价为什么会这么高？
有些人会说需求，但伦敦人口现在和2009时候比增加的数量无法解释房价几年时间50%以上的(或者更高）的涨幅。
有些人会说英国经济好，年增长率1%左右真不算好，而且绝大部分人的收入基本没有增长。
那还有什么会推动房价？那基本可以说是投资（也可以说是炒），那里来的钱投资，（1）cheap money，这几年为刺激经济全世界都在竞赛降利率，英国基本利率从5%以上降到0.5%而且持续了几年，借贷成本减少当然很多人可以大量贷款买房，（2）外来资本的进入，这包括中国人（包括香港新加坡马来西亚）俄罗斯人（包括乌克兰）中东人，看看有多少中国房地产公司进入英国市场盖房子就知道中国人进入的规模了。
房价会不会一直涨下去，没有人知道，投资推动的市场依赖于投资人对市场的信心，如果没有信心了，那就会跌，而且会突然狂跌，看看2007到现在的伦敦房价历史就知道什么叫突然狂跌了。
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除了中国人，还有俄罗斯人和中东土豪们。。 
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Please refer to house price in Shanghai…
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反正我知道好些开发商直接在海外销售期房。。。我家房子才开盘2，3周就全部卖完了，当时地基才开始打。。。隔壁小区楼盘也是一样。。。三个月售楼处就拆了，因为全部卖完，但是工程还在继续呢，至少一年才能交付吧。
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