英国论坛
我和我老公买了两套BTL的公寓，目的本来就为了让我有些收入。他英藉、全职工作，我目前持配偶签证，没有工作和收入。
首付全部是我掏的，租金收入除了还贷还有剩余。我俩想把租金收入全部归于我名下，可以避免不必要的税收。
可今天mortgage broker说，lender不喜欢把钱贷给持配偶签证的人。结果很可能是，贷款申请人只有我老公一个人的名字了。
在这种情况下，我想问租金收入还可以全部算我的吗？他是贷款人，产权是不是也必须把他的名字写上了？
BTL的租金收入到底是根据什么分配的，是夫妻两个商量达成，还是必须根据产权比例进行分配？并且和谁是贷款申请人有关系吗？
请有经验的人帮忙答疑解惑，多谢啦！
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帮顶同问
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啊 同问 
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mortgage是你老公一个人的，但产权还是可以两个人的，这是两个不同的问题要分别处理。至于产权方式应该选择joint还是in common，及其与租金收入分配方式的关系，介个我也不是很清楚.
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1。首先一年帮你省220胖子的税，这个和房子问题没有关系。 
Marriage Allowance lets you transfer £1,100 of your Personal Allowance to your husband, wife or civil partner - if they earn more than you. This reduces their tax by up to £220 in the tax year
https://www.gov.uk/marriage-allowance
2。最简单和合法的办法，两个人一起买房子，房子拥有方式是Tenants in common，老婆99%老公1%。然后填一个Form 17说明收入的这个分配关系
https://www.gov.uk/government/publications/income-tax-declaration-of-beneficial-interests-in-joint-property-and-income-17
3。两人一起买能不能申请到mortgage的问题？不确定，最好找个靠谱中介咨询。我觉得是有可能的，两个人一起申请只说明两个人共同对mortgage负责任，但确定是不是贷款应该是根据丈夫的收入情况。
4。找个专长property和tax的律师咨询。
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50% 份额对你和老公都是公平的，贷款也顺利。至于收益，那你去掉费用每年大约租金的一半都要给政府。 你们也不差钱， 按部就班唄，该怎么着就怎么着， 两套房子的租金利润也没有多少收入， 不会付不起税的。就是以后房子增值收益比较好。
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