英国论坛
因为换工作relocate到另一个城市，从英格兰到威尔士。自己的房子打算consent to let, 因为fixed rate的mortgage还没有到期，没法remortgage to BTL。有几个问题需要求助：
（1）转成CTL后，就需要告诉HMRC我要把这个房子出租了吗？还是等到找到租客？或是等到该报税的时候，看到HMRC官网上有几个deadline? HMRC说需要4 weeks注册self assessment，但是没说具体的时间点。
（2） 关于Income tax, 租金收入需要缴税，问题是租金收入加上工资超过了43001，tax rate变成了40% （只在超过部分缴40%？）。可是换城市，接下来几年不打算买房（没有存够首付），一家人租房很贵，产生了一大笔费用。看了HMRC的guidence，知道不能用这个来减税，可是算下来由于income tax增加和租房的费用增加，感觉每月支出增加了不少。有没有类似情况的朋友，怎么处理这种情况？
写的挺乱的，看不明白请指出，多谢！
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注册HMRC self assessment 你现在就可以注册，，注册完了他们寄个UTR unique tax reference number 给你。拿着这个号码完成注册以后所有的self assessment 报税都是通过这个账户进行的。至于时间点，你不用担心， 因为HMRC会不定期给你寄信提醒你要报税啦，deadline拉等等。 具体时间点可以从这个网站上查到。 https://www.gov.uk/self-assessment-tax-returns/deadlines
是超过的部分要交40%， 超了一块交4毛这样子。 不是说超了一块所有的收入交40%。这个没有什么好的方法，如果你租房，那么其他房产必须纳税，只有你自己的main residence不用交税。
还有就是你报税的时候只要如实填写，网站会自动帮你算出来你要交税多少，不用你自己算， 想少缴税像你这种情况除非打擦边球，比如多报expense，我觉得别的没啥办法。
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