英国论坛
帮朋友问个问题：
已婚 有一套住房 写在老公名下 她没工作 目前打算全款买一个flat出租 不贷款
如何合理避税呢？
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“如何合理避税呢？”
避什么税？什么都避不了。
1。买房子时候的税，不只是要交印花税（stamp duty），因为他们已经有一套房子（房子谁的名下没有区别）还需要交3%房价的第二套房子额外印花税（stamp duty surcharge）。这里有计算stamp duty的公式 https://www.tax.service.gov.uk/calculate-stamp-duty-land-tax/#/holding
什么都避不了。
2。房租收入需要交税，房子在没有工作的你朋友名下所有房租收入你朋友受益，那你朋友可以充分利用她自己的个人所得税免税额（income tax personal allowance），房子平时维修费用service charge等等在报税的时候从房租收入里面扣除。算需要交多少income tax用这个计算器，https://listentotaxman.com/
什么都避不了
3。卖房子时候如果赚了钱，需要交资产增值税，capital gain tax
同样什么都避不了
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哈哈哈 成龙大哥回复精辟！ 要是不全款的话可以mortgage抵消一部分
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不完全同意版主说法。
我觉得你自己名下没房子，那买flat属于你的第一套，不用交额外的3%。 这个起征点是40K.
房租收入的钱可以扣去许多花销，然后纯利润超过征税点才开始交税，目前起征点是10600。
卖房子时，卖前6个月自己搬进去，不用交capital gain tax, 第二套房子也适用，卖房子前6个月搬进去住，卖的时候也不用交。
可以实际搬进去，也可以纸上搬进去，纸上搬进去就是把bill council tax换成自己名字。
月底去听一个专业房产炒家的课，此人目前拥有200多套房子，会一步一步教你怎么炒房子，用贷款，bridge loan炒房子，如何flipping 连SDLT都不用交，比如这个印花税只有completion时才交，但如果你能在exchange contract后，装修扩建，然后把合同卖掉，你就不用交印花税了。这种方法叫delayed completion. 合理避税，如何拿贷款等等都有办法。合理合法，就像大公司，苹果，星巴克等每年只交点象征性的税。
你这种用cash 换cash flow, 太保守了。根本挣不到多少。
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