英国华人论坛 遇到租房纠纷,呼唤法律人士和有经验的坛友

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事情是这样 我委托中介租房
中介擅自把房出租成bnb
我airbnb网上发现我们房子了

现在房子管理公司告我们
要我们出庭

请问应该怎么办 有什么律师推荐

我可以告这个中介嘛

出庭的话 自己可以出庭嘛 还是一定要律师 不出庭后果是什么

我现在很乱


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遇到类似的事情,不过我的是commercial的,当时律师是这样说,顺序是这样,物业管理发现这个问题后肯定只能告房主也就是告你,由于你是委托个中介去出租,如果在合同里已经说明出租用途的情况下(也就是说明了不能作为Airbnb出租),也就是中介违约,你就可以告中介,到时候是安排三方一起上法庭,最后可能你就要损失个律师上庭费。有时候律师费出得所得,自己衡量一下吧。也可以在上庭前找物业说明真实情况,看有可能可以庭外和解,毕竟如果能够和解比上庭节省时间多了。
现在要做的是,赶快看合同内容。


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物业还管这个呢?


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物业管理公司告你什么?要你赔什么?


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啊?管理公司怎么知道的啊?不先来个warning啥的?


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因为前台有登记入住人员的
说我breach lease这个点


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你这是省去了不少信息吧。你是业主,物业管理公司是你雇佣的啊,可以集体更换的,他不是管理你的啊。你出租成airbnb是你的自由啊,合理合法,在伦敦可能每年限制天数,90天好像,更何况你委托给中介。什么是房子管理公司,是物业吗。


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我怎么觉得是你自己租的air b&b, 然后被物业公司发现了呢。不过我也在想这么干呢, 物业公司还管这个呢?


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我绝对没有自己出租airbnb
是无良中介出租的的
我也不清楚breach lease的后果是什么
现在还在找律师咨询


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现在我需要提供一系列文件 a bundle of documents
) A copy of the assignment of the lease showing you as the leaseholder;
2) The Land Registry title number for the leasehold interest for Apartment ××;
3) A signed copy of the contract that you have with for the letting of the property;
4) A complete copy of the court directions dated 29 September 2017;
5) Any witness evidence that you have filed in opposition to the proceedings;
6) Could you please confirm if ×××× are the landlords or if they are the managing agents; and
7) Confirmation of whether you obtained, even in principle, the landlord’s consent to letting the property before instructing ×××. If you did, and such consent was provided, please provide a copy.


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请问以上文件我自己准备可以提供 吗
还是一定是律师准备


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landlord’s consent to letting the property 这个你有吗? 其他文件应该买房时你有的


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那中介通过air b&b 收到的租金也不通知你吗?这样可以告中介了吧


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具体问题具体分析 因为主要是得看合同怎么说的
另外还要看中介是什么size的 如果是小破中介不靠谱那种 他们很容易破罐子破摔 被告就被告 还未必有钱陪那种 这种就最恶心了

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