英国华人论坛 遇到租房纠纷,呼唤法律人士和有经验的坛友

英国论坛

事情是这样 我委托中介租房
中介擅自把房出租成bnb
我airbnb网上发现我们房子了

现在房子管理公司告我们
要我们出庭

请问应该怎么办 有什么律师推荐

我可以告这个中介嘛

出庭的话 自己可以出庭嘛 还是一定要律师 不出庭后果是什么

我现在很乱


回帖

遇到类似的事情,不过我的是commercial的,当时律师是这样说,顺序是这样,物业管理发现这个问题后肯定只能告房主也就是告你,由于你是委托个中介去出租,如果在合同里已经说明出租用途的情况下(也就是说明了不能作为Airbnb出租),也就是中介违约,你就可以告中介,到时候是安排三方一起上法庭,最后可能你就要损失个律师上庭费。有时候律师费出得所得,自己衡量一下吧。也可以在上庭前找物业说明真实情况,看有可能可以庭外和解,毕竟如果能够和解比上庭节省时间多了。
现在要做的是,赶快看合同内容。


回帖

物业还管这个呢?


回帖

回帖

回帖

回帖

物业管理公司告你什么?要你赔什么?


回帖

啊?管理公司怎么知道的啊?不先来个warning啥的?


回帖

因为前台有登记入住人员的
说我breach lease这个点


回帖

回帖

你这是省去了不少信息吧。你是业主,物业管理公司是你雇佣的啊,可以集体更换的,他不是管理你的啊。你出租成airbnb是你的自由啊,合理合法,在伦敦可能每年限制天数,90天好像,更何况你委托给中介。什么是房子管理公司,是物业吗。


回帖

我怎么觉得是你自己租的air b&b, 然后被物业公司发现了呢。不过我也在想这么干呢, 物业公司还管这个呢?


回帖

我绝对没有自己出租airbnb
是无良中介出租的的
我也不清楚breach lease的后果是什么
现在还在找律师咨询


回帖

现在我需要提供一系列文件 a bundle of documents
) A copy of the assignment of the lease showing you as the leaseholder;
2) The Land Registry title number for the leasehold interest for Apartment ××;
3) A signed copy of the contract that you have with for the letting of the property;
4) A complete copy of the court directions dated 29 September 2017;
5) Any witness evidence that you have filed in opposition to the proceedings;
6) Could you please confirm if ×××× are the landlords or if they are the managing agents; and
7) Confirmation of whether you obtained, even in principle, the landlord’s consent to letting the property before instructing ×××. If you did, and such consent was provided, please provide a copy.


回帖

请问以上文件我自己准备可以提供 吗
还是一定是律师准备


回帖

landlord’s consent to letting the property 这个你有吗? 其他文件应该买房时你有的


回帖

回帖

回帖

那中介通过air b&b 收到的租金也不通知你吗?这样可以告中介了吧


回帖

具体问题具体分析 因为主要是得看合同怎么说的
另外还要看中介是什么size的 如果是小破中介不靠谱那种 他们很容易破罐子破摔 被告就被告 还未必有钱陪那种 这种就最恶心了

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...