英国华人论坛 扩建工程质量

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有做过扩建工程 遇到问题的么?

我们的扩建项目接近尾声了。现在发现有一些质量问题,跟builder 意见不一。

比如:
拆除的旧墙没有敲到与原有侧面墙平直,残余部分凸出有10-20mm, 用plaster 把新旧部分拉成弧线了,看起来不好看。工匠说就这样了。

新做的地面,木框架底层上铺的 防水laminate, 有几处 踩出吱嘎声音。我们怀疑是下面木框架没有固定牢靠, 工匠说因为是floating floor, 不是solid floor,过一段时间会慢慢settle。

厨房和淋浴房 排气扇 直接开口到房顶瓦层下方,没有导管伸出去。一旦使用 油烟、水汽都要在瓦层下方凝集了。
还有其它 没跟我们商量,改变尺寸、改变做法、改变用料 等等问题,都是木已成舟,估计也难追究了。

Building control 查看的项目 主要是地基深度与宽度、有否保温层、隐私安全(卫生间窗户用雾化玻璃之类),其它工程质量他们关注吗?

求有经验的朋友 出出主意,找什么人可以提供公平的意见呢?


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另外,

扩建是在后院,门口出去,需要两格台阶,他们就用几个水泥砖块垒着 临时进出用,没做正式的doorstep。
工匠的理由居然是: 没有材料 也没有时间做了, 你们做花园时 一起做吧。


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找另外一个builder给你second opinion。

还有,你们事先说好那些细节了吗?

你不满意就别付尾款。


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有没有Specification? 你的这些问题都是会在Specification/ Workmanship & Tolerance 里面列出来的。


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这样一个工程的细节很多,确实很难在开始都衣衣计划到,所以合同什么的,都是约束君子的。

整体上,个人家扩建和加建,我认为质量不会有英国新房的质量水准。


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还有一个江苏的大姐也是的,做HMO 做了一半,工人走了,我们也去看过,也只有看看了,能说什么,就让她下次注意顺便劝劝她别想太多,例子不少的,还有好多,我就不说了,再说下去大家可能都知道是谁了都说不定


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排气扇 直接开口到房顶瓦层下方

假设屋檐下有通气孔,这个算是正常的,很多装修都这么干


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这个是构造问题么

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