英国华人论坛 空房子没人住需要交200%的地税

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求教
上一年九月btl 一套房子,一直空着没有出租,然后一直有收到countil tax 的信,三个月就交了550磅的税

一月份的收到一封信需要更新一下房子的情况,例如有人搬进去住,或者谁是新的登记人,
,我就写了我一个不熟悉朋友的名字上去(他需要在店里打工和一边读书)我想把房子用它的名字来登记,
但是不是真正的租给他。。。。

今天我又收到一封council的信,说我欠106镑的地税需要交,我打电话过去,她们说是因为空房子,
就需要交lower 什么的税…我无语了。。。

现在,因为我用了我朋友的名字登记,council 需要我提供copy least 的合同,问题是我没有和我朋友签合同啊,
我应该怎么回应council,。我就想用我朋友的名字来登记,我来交所有的council tax。。。
我买这房子就为了方便我工作,我有另外一个住所当是离工作很远!

最后,我看了另外一封信,如果房子一直空着没人住,(12个月)我需要交200%的countil tax。。。。
我打电话过去,解释我是九月份买的 到现在才5个月,但是对方说上一个业主之前空了三个月也算在这12个月内

最近都在烦这个事,有谁可以帮忙看看有什么怎么解决么……谢谢大家


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“我买这房子就为了方便我工作”

虽然不是天天住,但既然你住在这房子里,那这房子没有空,你自己交council tax不就完了。

还有因为你朋友也去住让你朋友交council tax的问题,council需要合同(tenant agreement),那你准备一份给council不就完了。


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随便写一个名字签个合同给政府就好。


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如果刚买的房子,算第二套的话,为什么就不能自己交council tax?

现在council问你要合同,你就跟你那个朋友说一下,写个合同给council看下就行。

我还是想不明白你当初为什么不自己交council tax?这里面有什么事儿吗?


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不会啊,你自己买的房子,council tax的话,你完全可以挂在自己的名字下面。


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有点看懂了。BTL其实不能自住、因为楼主买了其实是自己作为偶尔的第二住所,所以之前挂了朋友的名字,这样就能避免交因为空房的双倍council tax
现在最好的办法应该还是写个租房协议让你朋友签一下。租金一般要写在协议里的,至于租金金额只要贷款BTL给你的银行不干涉,每个月准时还贷,少些一点应该可以?


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伦敦的全日制学生没有免COUCIL TAX的吗 ,房子里面只有一个人住的时候有75折吗,我们威尔士都有
合同自己随便弄个给COUCIL 扫描过去,非常容易,但是合同里面的金额什么的需要写,因为收入也要报税,现在听说COUCIL和税务局都挂钩了,
然后自住去申请BTL,BTL利息不是高了,这样再空着,楼主可真豪
罚款什么都可以不用理,反正收到信,交钱之前打电话给COUCIL,然后提供材料证明有人住,另外偶尔住的话申报一个,COUCIL会再算好补多少
另外我这乡下一个月都130多地税了:’(


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Here’s a full list of ways you can be exempted from property council tax:
Class A: New or requiring/undergoing structural alteration or major repair and for up to six months after completion. This is only limited to one year.
Class B: Owned by a charity (exempt for up to six months).
Class C: Unfurnished (exempt for up to six months)
Class D: the occupier has gone into prison
Class E: the occupier is now being permanently cared for in hospital
Class I: the occupier is now in a nursing home or care home.
Class F: Waiting for probate or letters of administration to be granted and
Class FB: for up to six months after
Class G: Empty because occupation is forbidden by law
Class H: Waiting to be occupied by a minister of religion
Class J: Left empty by someone who has moved to provide personal care to another person
Class K: Empty but owned and last used by a student
Class L: repossessed
Class Q: The responsibility of a bankrupt’s trustee
Class R: Vacant domestic caravan plots and houseboat moorings
Class T: Granny annexes etc – separate letting not allowed by planning control

这些都是可以向council 申请免交council tax 的情况,class C:没有装修好可以免半年的council tax


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