英国华人论坛 空房子没人住需要交200%的地税

英国论坛

求教
上一年九月btl 一套房子,一直空着没有出租,然后一直有收到countil tax 的信,三个月就交了550磅的税

一月份的收到一封信需要更新一下房子的情况,例如有人搬进去住,或者谁是新的登记人,
,我就写了我一个不熟悉朋友的名字上去(他需要在店里打工和一边读书)我想把房子用它的名字来登记,
但是不是真正的租给他。。。。

今天我又收到一封council的信,说我欠106镑的地税需要交,我打电话过去,她们说是因为空房子,
就需要交lower 什么的税…我无语了。。。

现在,因为我用了我朋友的名字登记,council 需要我提供copy least 的合同,问题是我没有和我朋友签合同啊,
我应该怎么回应council,。我就想用我朋友的名字来登记,我来交所有的council tax。。。
我买这房子就为了方便我工作,我有另外一个住所当是离工作很远!

最后,我看了另外一封信,如果房子一直空着没人住,(12个月)我需要交200%的countil tax。。。。
我打电话过去,解释我是九月份买的 到现在才5个月,但是对方说上一个业主之前空了三个月也算在这12个月内

最近都在烦这个事,有谁可以帮忙看看有什么怎么解决么……谢谢大家


回帖

“我买这房子就为了方便我工作”

虽然不是天天住,但既然你住在这房子里,那这房子没有空,你自己交council tax不就完了。

还有因为你朋友也去住让你朋友交council tax的问题,council需要合同(tenant agreement),那你准备一份给council不就完了。


回帖

随便写一个名字签个合同给政府就好。


回帖

如果刚买的房子,算第二套的话,为什么就不能自己交council tax?

现在council问你要合同,你就跟你那个朋友说一下,写个合同给council看下就行。

我还是想不明白你当初为什么不自己交council tax?这里面有什么事儿吗?


回帖

不会啊,你自己买的房子,council tax的话,你完全可以挂在自己的名字下面。


回帖

回帖

回帖

有点看懂了。BTL其实不能自住、因为楼主买了其实是自己作为偶尔的第二住所,所以之前挂了朋友的名字,这样就能避免交因为空房的双倍council tax
现在最好的办法应该还是写个租房协议让你朋友签一下。租金一般要写在协议里的,至于租金金额只要贷款BTL给你的银行不干涉,每个月准时还贷,少些一点应该可以?


回帖

回帖

回帖

回帖

伦敦的全日制学生没有免COUCIL TAX的吗 ,房子里面只有一个人住的时候有75折吗,我们威尔士都有
合同自己随便弄个给COUCIL 扫描过去,非常容易,但是合同里面的金额什么的需要写,因为收入也要报税,现在听说COUCIL和税务局都挂钩了,
然后自住去申请BTL,BTL利息不是高了,这样再空着,楼主可真豪
罚款什么都可以不用理,反正收到信,交钱之前打电话给COUCIL,然后提供材料证明有人住,另外偶尔住的话申报一个,COUCIL会再算好补多少
另外我这乡下一个月都130多地税了:’(


回帖

回帖

回帖

回帖

回帖

回帖

Here’s a full list of ways you can be exempted from property council tax:
Class A: New or requiring/undergoing structural alteration or major repair and for up to six months after completion. This is only limited to one year.
Class B: Owned by a charity (exempt for up to six months).
Class C: Unfurnished (exempt for up to six months)
Class D: the occupier has gone into prison
Class E: the occupier is now being permanently cared for in hospital
Class I: the occupier is now in a nursing home or care home.
Class F: Waiting for probate or letters of administration to be granted and
Class FB: for up to six months after
Class G: Empty because occupation is forbidden by law
Class H: Waiting to be occupied by a minister of religion
Class J: Left empty by someone who has moved to provide personal care to another person
Class K: Empty but owned and last used by a student
Class L: repossessed
Class Q: The responsibility of a bankrupt’s trustee
Class R: Vacant domestic caravan plots and houseboat moorings
Class T: Granny annexes etc – separate letting not allowed by planning control

这些都是可以向council 申请免交council tax 的情况,class C:没有装修好可以免半年的council tax


回帖

回帖

 ·英国新闻 衰退正告?华尔街开年再次遭到猛烈冲击!
·英国新闻 加加加!经济增长全靠它,留先生行将迎来有限时打工自在?
·分类市场 伦敦Lewisham (SE13 6PW)一室公寓整套出租
·分类市场 新行业,你试试看吗
 ·澳洲新闻 “这是我的国家,我们走吧!”男子悉尼街头表演被原住民要求
·澳洲新闻 悉尼机场塔台今早紧急疏散!大量航班延误或备降 旅客投诉(图
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...