英国华人论坛 为啥我买个房这么多波折呢????

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实在太郁闷了,来吐槽一把。我去年11月份看上了一个ex-council 1-bed flat,91年lease remaining。谈判的过程中,中介告诉我卖家无论如何都会卖,就算她没找到房子,租房也会卖。另外,由于两年以后我就要延lease,我有一度因为总体费用的不确定性想撤offer。当时中介告诉我说那个房子的私有住户正集合起来一起延lease,律师啥的都请了,费用也出来了,我那个flat所有费用合起来一万镑,而且卖家参加了,我到时直接接手付费就可以了。基于得到的两个重要信息1. 卖家一定卖,2. 延lease可以直接加入,我开始了漫长的程序,噩梦也就开始了。btw,我用的律师是以前一个同事用过推荐的,这个也发现是个错误选择。

我们进入程序以后,怎么催卖房律师都不发合同。从11月底拖到1月初,最后发现中介骗我,卖家是在等她找到房子才肯卖,所以一直没有提供文件。结果我的律师1月中了才收到那边的文件,整整拖了7周。好容易开始走程序了,走了4/5周后我的律师告诉我那边根本没有参加啥延lease的活动,中介又骗我!于是就这个延lease骗局又扯皮了几周,中间我的律师还休假一周。最后由于延lease的费用是在90年还是88年差不多,我同意了继续往前走。结果上周五好不容易说要exchange了,我合同也签给我的律师了,10%也付了,律师老人家周五下午发给我一个怒长的report,其中一个问题就是2016年完成的一个major work到现在还没有finalise invoice。所以鬼知道当它finalise的时候究竟是多少钱。结果又拖到现在,卖家不同意payment retention,我也不同意没有retention,因为要是调整后的invoice一下让我多付几千镑怎么办?

to make things even worse,我的律师超级不靠谱,打电话想找到他完全不可能,永远是在开会,接孩子去了,或者在电话上。而且回复也超级慢(对我),或者压根不回复(对中介和卖家律师)。我现在真觉得不能再倒霉了,碰上了骗子中介,情况复杂的房子(2016年2月完工的活现在还不能确定费用),以及超级不靠谱的律师。再不吐槽一把我快抑郁症了。


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这样的房子宁可不买也不能耗着


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说不定是个好事,ex council的邻居,环境,延长LEASE,以后卖,都是有无休止的问题。你是cash buy吧,以后的买家也不容易贷款。想开些,英国买房很难有一帆风顺的。


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整个过程就是卖家有意在拖,没觉得你的律师有什么问题。


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赶快撤了!不然以后屁事儿更多!


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一个字,撤。 那么多好房子呢。别自找麻烦。


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同病相怜。我们去年9月offer accepted, 到现在还没有exchange. 多花了好多钱。。。


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吃一堑长一智,以后不能相信中介的话!重要的事说3遍!
一切以自己的律师和report为准。
适当的威胁中介,他们看在快completion的份上会帮你和房主说说话。但态度要好。


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你10%的定金要的回来么。。。


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我给了最后通牒,最少扣1000镑付款到major works invoice finalisation。同意就交换合同,不同意就拉倒。


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如果你签了合同,付了定金,10% 的定金怕是拿不回了。


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我现在也打算买房,在这论坛多看看拿点经验,看了你的帖子,哎,感觉真不那么容易。。


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