英国华人论坛 车库改造被坑了需要从新做

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当地报纸广告上找的公司,五年前给我过去的房子做过extension还可以,所以找他们做现在房子的车库改造。公司老板就是专门拦活的,再找跟他合作的builder干活,他从中提成。这次干活的builder和上次给我做extension的不是一拨人。因为上次做得还行,这次我觉得车库改造只做内部简单很多,他的报价也是最低的17900,所以就用他了。

具体工程是双车库改造成卧室带shower room。现在基本完工发现全部都是问题。一侧墙明显张霉,另外一侧墙墙角长霉,地不是平的。他们地面和墙全部没有做防潮的insulation。他们说车库地面原本就在水泥下面做了防潮所以没有再做防潮,直接铺了十厘米的celotex,然后铺了floor board。说车库墙本身就是双墙两层墙之间有石棉保温层所以没有再做保温直接把plaster board粘到墙上。严重长霉一侧墙外面是农地地比墙内部地面要高,另外一侧轻度长霉的是靠花园的一侧墙。building control的人来说首先地面要从新做,因为不平,靠近农地严重张霉的要从新做防潮和保温。builder给building control的人说会做但拖着不知道什么时候才能做。

除了以上两个最严重的问题,房子外墙是米黄色render,他们垒车库门后再青砖上抹了一层灰色render,然后在灰色render上刷涂料,但是涂料严重脱落。所以现在外部墙面也是一团糟。

现在还有尾款2800没有付。厕所瓷砖都贴好了,从新弄瓷砖不知道还能不能再用,也不知道这些人会不会同意赔偿。这些builder也很rude,我问他为什么合同上写了所有墙都要做保温为什么不做,坚决说你的墙本身就有保温不需要做所以就不会做。就是一帮骗子坏人。被这个车库改造搞得我太抑郁了!

各位内行给指点一下该怎么办呢!


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触目惊心啊


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先说一下,同情楼主的遭遇。

这样的帖子,多发些也好。让大家看到,跟 builders 这个群体打交道,是风险很高的。


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对这种builder是彻底没有办法是吗?他们还在我们镇上给别家干extension,builder control的人也拿他没治是吧!


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跟他干到底的通常结果是,杀敌一万,自损八千。


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因为这个烂尾了,做了些研究,打算找我爸来自己干。现在就是地面不知道怎么才能找平,building control的人说用木条,不知道具体操作起来怎么弄,内行大虾能指点一下吗?再就是厕所的瓷砖拆下来后面还有胶还能从新用吗?


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外墙比内墙高,这是造成霉斑的主要原因。把外面的土挖掉是最省事的办法。

builder 说的"车库地面原本就在水泥下面做了防潮所以没有再做防潮", 可能80%-90%正确。但也有少数图省事,车库的水泥地板下面的DPC 就给省了。


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builder终于回来收拾烂尾。building control让改的是两点:1.一侧墙长毛严重,这是一面老房子石头墙,说这里面没有insulation,没有做防潮,需要拆下来从新弄,builder同意弄一部分,但是拒绝弄另外一部分,因为那部分是厕所的墙,如果弄需要把厕所拆了。说想着从墙外部做处理,还没说究竟要怎么处理。

2.地不平,我的感觉是踩在海绵上忽闪忽闪的。现在把地板掀起来,但是不掀厕所,其他部分用self leveling水泥。我让他们订上timber,再放保温板,不同意。说是floating floor不用装timber。说厕所部分单独做水平,不知道要怎么做。

总之他们回来干依旧非常闹心,要是干完了,还要把3000尾款给他们。想请教大家地面不弄timber只放保温板和地板这样能行吗?我觉得踩上忽闪忽闪就是没有timber,没有足够的固定支撑,才会踩着发轩。再就是厕所不拆,他们怎么能水平厕所部分的地面,并且做那堵外墙的保温防潮,想不出来他们要怎么干。说要从墙外部打进去东西,但那只是防潮吧,不是保温,是不是能打好有效果我也不乐观。


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现在状态如下
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欺负不懂行的人!


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