英国华人论坛 租客不缴租金也不说什么时候走怎么办

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先介绍下租客背景吧,26岁印度人,去年被印度一家公司外派到伦敦来工作。今年2月尝试在Airbnb上联系我找短租,我没接受。后来她强调她其实是找长租我就同意了并和她签了一年合同。其实现在想想她在搬进来的时候就处处留了伏笔,不出示雇主信,不缴足定金,拖押金,什么事情都答应得很快就是不做。当时我们以为她忙所以健忘,而且看她有正经工作也是warwick的本科和MBA, 这类人一般风险不大所以我们当时就没逼她。

没想到她刚住了一个月就提出四周后要走,原因是她母亲病危,她要放弃工作回印度,并且说要把押金用来抵消租金(她的租金缴到1周后,她一共缴了6周押金,意思就是3周押金抵消3周房租,剩下3周押金退给她)。我马上从别处了解到真实原因不是她母亲病危,而是她刚订婚想搬走和未婚夫一起住。我回信说:请按合同办事把租金缴到合同期末,人可以随时可以走。她提出她给我找租客,我没同意,她说她要给我打电话商量,结果约好的几个时间她一个电话也没打过来。过了两天我带了个老租客去看房,而且和她先谈好了如果这个租客要她的房间,她就可以走,但是我们要收300磅手续费,剩余的押金还给她,并且提前终止她的合同。她先是吵闹说不公平不合理,后来同意了。结果是我把租客带过去了,她让人家在附近玩几个小时再回去,因为她临时有事情没处理完,这个老租客真的等了几个小时,后来也没要这个房子。我发现她如此不配合不靠谱之后就说坚决按合同办事,她就继续不理我,反正她从来没有尝试过主动找我商量!一周过去了她果然不缴租金,发邮件也不回,于是我今天给她发了一封email过去说她早晚都逃不掉租金,如果坚持不缴租金我就告她,这样会影响她的信用记录,尤其是影响她将来拿永居。在有必要的时候我还会联系她雇主。她马上就回了,很轻描淡写的说: 我现在很忙,你有任何问题周末找我讨论。我说我不和你discuss,你付钱就行了!

我现在很苦恼的是她不说具体什么时候走,我不也不敢带人去看房,而且她不怎么配合看房。不到万不得已我也不想告她,大家觉得我真的要告她么?还是既让她难堪又告她?我老公说给她同事群发email绝对算骚扰。大家觉得还有什么办法逼她继续把下个月租金付了,毕竟4个月是出租淡季!


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赶快找房客止损吧,你打官司法官也不一定会判赔你整个一年房租的,因为她可以argue你完全有时间再找房客不需要损失整个一年的房租。

如果法官判她陪她不赔,这确实会影响她的信用记录。我不懂问问,现在申请永居需要做credit check了吗?

说句实话,和印度人斗法胜算不大。


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我也是上个月刚找的新房客,为了让前房客配合看房,给了她100的红包当辛苦费。中介带人一看就定了下来,前房客也跟看房的租客说了不少我们的好话。
我就是怕楼主这样事情发生影响心情,才会担心这个担心那个


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典型的印度人,她不损坏你的东西,你都要偷笑了!


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对啦,你把押金放到TDP了吗?小心她在反告你h


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你如果什么都没做错,例如,有压押金,有gas check certificate,房子没有发霉等等。 那serve notice吧,为了防止她到时候不搬走。其他没有什么办法。以后合同里加一条,迟交房租一天多少interest rate。 最后从押金里扣。 很多中介这么搞。


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感觉套路很熟悉。今年年初一月也遇到印度人,交1个月房租,没交押金,一个月后说家人去世,要买机票,没钱交房租,明显是假话,直接赶走了。20多岁年轻女性,有个男朋友不在伦敦,号称warwick毕业,有工作,但是从来没有看到她去上班。


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看到印度人你还觉得风险不大?


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这不是之前就发帖子问过了么 怎么又来


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可能那些学历啊,工作证明都是假的,如果出租整间,我会交给专业公司去做CREDIT CHECK,这钱省不了


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印度人的典型套路啊!不说给钱也不说走!朋友刚遇到这样一家子 不过我觉得她处理方式挺好的,坐下来,心平气和跟租客谈一谈看看对方有什么难处,房东可以做什么,其实谁都不一定是坏人,如果一下子炸毛,对方也赌一口气本来没事也搞出事了,对不对?
楼主还是心平气和约个时间见一面,把不愉快的误会消除,说不定人就可以自动走了。。。
及时止损的方法很多,不一定要硬碰硬啊,况且对手还是老赖印度人。。。。。


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难怪我老公打死也不出租给印度巴基斯坦人,我还说他怎么能歧视 {:5_129:}


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