英国华人论坛 英格兰中部的房价

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请明白人分析下原因,land registry显示Leicester的house sold price疯涨,特别是过去一年的售价。2015年new build3房house楼花才155k,我们交了定金想了想又退出了,结果现在市面上250k都抢不到。就连二手房也涨得离谱,2017年5月才交易98k, 2018年3月再次交易就168k,一年不到多了70k。当年就是不愿意加价1千镑放弃了。脱欧形势下这个东欧工人为主要劳动力的工业小城为什么这么多人抢房呢? 制造业Next服装,Walker薯片,Shoe Zone鞋子,Amazon物流,基本都是东欧和阿差移民干活。
目前的形势是应该投资伦敦内的affordable的房子呢,还是投外伦敦的房子好? 手上闲钱有限,必需用在升值快的地方。谢谢高手指点


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你说的几个涨幅赶上深圳了


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感觉最好的时候已经过去了? {:5_132:}


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错过伦敦的人们群抱钱砸别的地方?! {:5_134:} {:5_129:}


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二手房后来是经过加建和装修的


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跟国内一样,一线带动二三线轮动上涨?


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现在多数伦敦投资客开始转战英国北方城市了,尤其是以“Northern Power"为中心的重点发展城市,如:利物浦,曼彻斯特等。相对总房价低,租赁比高达7-8%,资本增值空间巨大!


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Northern power具体指哪些城市?


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利物浦,曼彻斯特,利兹等几大城市。对房产投资感兴趣的话,可以看我在苹果上的帖子:
https://www..com/fl/posts/1018850
https://www..com/fl/posts/1018520


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给你看套房子
http://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-65425282.html
两年的新房。当时打地基的时候我去看过,这种2bedroom就4套,开发商一口价17万多,将近18万。我当时嫌一house还搞lease hold,就没买
现在这套报23万7500。
然后你可以看看这一批新房各种bedroom的历史成交记录。

老子都看不懂这房价了。


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不要奢求增值,这是个赌注,不卖也拿不到现金。


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我就住在leicester, 2015年买的新房,没有觉得房子涨的厉害,大概也就涨了30K而已。


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决定暂时考虑外伦敦,成本相对低,回报率升值速度高点。伦敦5区的房子都空了3个多月了还没找到合适的房客,愁人。


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实际负利率,固定资产必然上涨或形成泡沫


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谁要看得懂,我拜谁老大!


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还有哪个城市的房价在过去三年还没有涨的?


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很难分析出来。我觉得还是围着伦敦买比较稳妥。

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...