英国华人论坛 前后院各有一个井盖

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第一次买房都不太懂,房子地点很好,还是个学区房,就是有些老,1960年的房子,现在快成交了才发现前后院各有一个井盖,感觉是公共排污的,之前home report 和律师报告都没有提出过(我们也没问过这点),因为正好是在前后花园离墙两米左右的地方,感觉以后一楼的扩建是不可能了,我也在发信问律师。现在就是想问问这两个井盖或者说一楼不能扩建这个点是否会影响房子的价值,我当时给的价格是参考同区域类似房子的近期价格给的,但是这些参考的房子都没有井盖的问题,有的也确实一楼扩建或者加个阳光房,然后价格就高了,所以我怕我之前给的价格给高了,如果过几年不住了再卖时会因为这点卖不上价。所以想问问各位有没有遇到过这种情况的。另外想问问这种要是和房主重谈,价格能大概便宜多少,房子现在300k。第一次遇到这种情况,脑子里没什么概念,谢谢各位了
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前面那个好像是水阀门,这不是个问题。

后面那个应该是个manhole,这个是个问题,但也不是个让extension不能建的问题,水公司同意技术上也可行那可以移,但如果技术上无法移,有一些建extension的把manhole留在家里盖上不特别注意也看不到。

当然你要实在不喜欢那自然是放弃再找别的房子。

说实话,如果房子不是在房价贵的地方extension很多收不回投资。


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前院井盖关系不大
后院的,如果以后要扩建,最好查询一下污水管线路走向。因为我家后院就是2家共用,扩建就要重新做污水管线路。


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楼主不必担心这个问题,前面的井盖依图来看应该是rainwater drainage manhole ,后花园的是Foul drainage ,排污用的管道。两者都不会是个问题,基本大多数house都有,或者有的规划是rainwater manhole每家都有,而Foul drainage 每隔几户设计一个 ,方便出问题检修,你家估计就是后者。放心,不会影响以后的出售或者扩建。扩建也不是问题,只是施工上多干一些,需要按照council和regulation的要求往外移一个就可以了。


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后院这个距离房子有4米了,加建能加几米啊?


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