英国华人论坛 房子防潮处理

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一个100年的老房子,半独立结构,看图。

图上右面的墙是中间共有的,没有潮湿问题,其余三面均检测出有潮湿,但是目前表面看不太出来,也没有明显的墙皮脱落,或者出现白碱。 只是survey的时候,用仪表测量出湿度很大。 可能上任住户在三四年前,简单修了一下,但是没做正规的防潮处理, 所以还是检测到湿度大。有两处地板底下的支撑需要换,这是必须的,因为踩上去已经晃悠了。找了几家公司来看。给的价格和意见也不一样。 例如图中,右下角的两个半面的墙(黄色), 以前是外墙,后来加了个extension, 现在成了internal wall. 但是底下的墙皮有些脱落,有人说需要做防潮处理,因为湿度高,盐分也高, 所以会掉漆; 有的说这是刷的油漆的问题,要用 breathable paint. 因为尤其下面露出来的模板是干的,没有潮,也没有碱,漆是一片一片可以揭下来的。 说是因为condensation的问题造成的,而不是rising damp.

因为不想做没有必要的维修,还有想找个合理的放案, 想请教各位大神几个问题:

1, 像这种半独力的老房子,要做防潮处理的话,是不是最好把几面external wall一起全做了?有一个公司让只做半面墙 (如图中左面墙只建议做黄色部分)。
2, 传统公司用damp proof course 注射chemical. 他们用的这些chemical有什么不一样的吗? 都给20年保证。
3, 邻居家的房子,看上去做过damp proof course 了, 是从墙外面注射的,可以看到要很多小的plastic plugs在砖上。从墙外面注射和里面注射,有不一样吗?还是为了处理墙里面的plastering, damp proof 才从里面注射的?
4, 还有一种荷兰的技术,在强的外面安装空心砖,加强空气流通来防潮,不需要注射,给life time warranty. 说他们的业务大多在伦敦, 不知道这种技术管用吗?网上有文章说这种技术不适合英国的天气。
5, 两面内墙到底是潮湿问题还是油漆问题呢?

万分感谢!!!
damp.jpg


回帖

我朋友刚做,挺贵的。3-5K, 冬天他的墙会渗水, 就是你说的注射CHEMICAL


回帖

给council打个电话问他们管不管。我们家以前的房子外面就是突然有一天有人敲门。
是council文我们愿不愿意consent他么给我们做防潮处理,我们的房子很老所以符合条件。
然后他们就都给做了,没有交钱,除了60磅的cleansing service什么的。


回帖

谢谢两位的回复。
这种处理damp proofing, 是最好所有外墙都做了好呢?还是做一半外墙?

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