英国华人论坛 买房子事情请教各位大神

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请问各位大神,我情况是这样的,我们夫妻年龄都30多点,现在有一套房子200k,一年多前买的,现在还有130k要还,我年薪19k,对象年薪只报8.5k,现在手头有闲钱20k,请问还能买房么?如果能买,买多少的合适?能借多少呢?第二套想买来出租。谢谢各位大神建议。


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据说离婚后可以算first time buyer,交5%首付加20倍杠杆,出租按lodger算,基本是利益最大化。。。


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谢谢楼上回复。不能为了买房弄个离婚吧。


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买房出租,说实话你们现有的财力感觉不适合干这事


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Buy to let的贷款最多可以贷房价的75%,就是说首付2万只能买8万的房子,因为是买第二套房,需要交3%额外stamp duty 2400,再加律师费等,花费是4k左右。虽然是用预测房租来计算贷款数,但银行一般都要求btl的贷款人有年收入20k以上。

另外一种可能的办法把现有房子转btl贷款出租,然后再买自住房,如果现在房子出租的租金高,可能一部分租金还可以算收入里,你们找个mortgage broker咨询一下可行性吧。


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建议直接去natwest问问,我刚把第一套房remortgage了,然后拿钱出来买了第二套。两套都是residential mortgage,银行同意出租第一套。
两个房子加起来一共贷了两个人的八倍年薪,问的所有broker都说不行,结果直接找银行就办了


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在中国btl 简单, 每个月收钱就是, 在英国这个收入对付btl 好像紧张了点,没租出去 这税那睡都来,还要保险房子。风险不是一点大。


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not a good time for btl investment


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谢谢楼上各位回复,特别是成龙大哥的建议。
下个月去找broker问一下。

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...