英国论坛
卖家所有的扩建包括打承重墙做阁楼，改水电，没有任何证书。不想给自己惹麻烦。退出了。
房子看起来很不错，装修都挺新的。律师流程走了一半，survey刚做完还没收到报告。今天收到银行的报告，心都凉了。是不是不能买了。
Acceptable condition for lending purpose.这是说自住不好，出租还凑合？
wear and tear to some items, maintenance will be requaired. 这是套话还是真的很破才会这么说？
10年内有过扩建，拆了承重墙removal of internal load bearing walls这条看的我真是打退堂鼓了，忙活半天来句这个。
而且之前看房时房主也在，我问她是什么年代的房子，她说1930的，但是调查实际是1950的，是不是房子质量最差的年代？
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图片好像不行，
Matters affecting value
The property is in acceptable consition for lending purpoae. My value reflects the fact there is wear and tear to some item and that maintenance repair or upgrading will be required.
The property has been altered within the last 10 years by way of a single storey rear extension, the removal of internal load bearing walls and loft conversion without fixed ladder and not considered as habitable spacevand checks should be made to.confirm whether all necessary permissions and consents were obtained.
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没看出有啥不能买的理由。
你引用的都是标准套路话，不这么说，银行要承担责任的。
图片需要歪脑袋，所以没看。
1950年房子你怕质量不好，就找structural engineer来出报告，改结构不能一概而论，要律师查文件和structural engineer来出报告。改了格局一般都会更实用，而且改结构不少钱也很麻烦，有人给你做了岂不更好。50年代的不好，让60年代70年代的怎么活？
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structural engineer就是做buyer report那种吗？我们已经做了，报告还没出来。我不懂，不知道是套话，还是真的很严重才会这么说。如果是套话，就太好了，因为我也投入很大精力，如果报告里这真是严重问题我会很郁闷呀！
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真替你的卖家捏了把汗。其实这些描述都是标准的套话。没啥担心的
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应该说现在的新房质量才比较差，隔音差，大量使用钢材+木板。地基还没有小手臂深。
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现在中介和我说所有扩建都是permitted的不需要planning，都sign off了。
但一个以前看过这个房的朋友昨天遇到说她研究过，这个房子loft sign off as storage, not a bedroom，却加了厕所，非法的，加厕所一定要申请许可。还有office也加了浴室，conservatory加了暖气，这些都是需要申请permission的，那个中介之前用同样的话骗她。
光看面积屋高，确实全部permitted。请问高人们如此吗？
买房子真的压力太大了真是各种幺蛾子，快炸了。
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继续来问，这个房子我们offer的价格是465，银行的估价也就写了465。刚刚survey出来，估价445，我们是不是可以根据buyer report砍价，还是可以要求他修好呢？为什么估价差这么多。。。
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谢谢大家了，价格我就不纠结了，只要房子的文件没有问题我就谢天谢地了，别让我这么长时间白操心加打水漂各种手续一两千镑就行。等律师research结果了。所有的building control都能在council网站查到吗？我今天在我们council网站查了下，只查到2012年这个房子换了所有的窗户的builsing control.之后的改扩建一个是显示started不是completed.还有两个都搜不到的。是不是有找私人的building control机构，做certificate，但council网站查不到的可能？
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