英国华人论坛 关于房屋维修费用的分摊

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有个房子出租给学生今年HMO 过来检查,有12处需要维修,其实10处 我们已经准备出钱去修, 有2处想问下大家是不是由我们出?
1 客厅有3个灯,外加1个过道的等灯 ,灯泡去年11月的时候,灯泡全部坏了,我们给重修换上了新的,我们承担了费用,1月HMO 来检查的时候, 4个灯泡又全坏了,这次维修是我们应该出钱还是房客
2 有一个房间的暖气片下面漏水, 导致房间水压一直不够,没有热水和暖气,这个的维修是我们应该出费用,还是房客应该出,

感觉租给中国学生,不怎么爱护房子,之前2年租给老外一年维修费用也就50多英镑, 今年才租了4个月,已经过500 了:Q


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灯泡多少钱一个?


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灯泡自己出吧,也没多少钱。买节能灯的应该能用的久一些。

暖气片如果没有证据是房客弄坏的只能你出了。中国房客确实普遍不爱惜房子,不过好处是不会赖账。


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1和2都应该是你出钱。 当然,你也可以让他们分担这个费用,不出钱的话就全部搬走。 看看他们怎么回应

人口多当然造房子,可是你收入也多了啊,费用相对也会多。操心和闹心的事情也会多 …


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整套VShmo出租,到底差了多少profit? 你搭进去的精力多了多少? 装修多久一次? 多吃一点的profit 值不值你的hassle?


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2,房子的维护,肯定是你出。
1,消耗性材料,房客出,不过就像前面说的没多少钱你出了吧,换LED灯泡,用的时间长。


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楼主跟这帮学生要钱,给她们开会,坐在一起talk。 让她们帮你分担这个维修费。 {:5_141:} 谁不给钱就搬家。


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不给点color看看,以后你的东西坏的更频繁


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这个灯泡坏了的问题,不一定是换灯泡的问题,很有可能是线路问题。找电工看看。暖气板漏水没法叫房客出钱。可怜的房东,哎!


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暖气板漏水,如果是很小的漏可以到b and q 找些东西堵住,你去问问。


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