英国华人论坛 第一次买房求助,更新,看好的房子第二次看发

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看了几套房子终于看到一套还算满意的,3bed end terrace house, new build (应该是私人自己重新盖的)全新装修,虽然房间小点,不过还可以接受,第二次预约看房的时候,发现了主卧壁柜的墙上面有一条裂缝,不是很严重,但不知道会不会有影响,这个房子2018年10月份挂到网上,当时价格是385千,2019年1月降价到375千,之前约好了一家中介本周六看,但是前几天无意当中发现这个房子还挂在另外一个中介卖,所以约了另外那个中介去看了房子,第一次出价348千,但是中介说太低了我就加到350千,加完几个小时后中介给我回复说是卖主觉得价格低,问我还可以加多少,今天第二次看房,本来打算加到352千,但是由于发现墙有裂缝所以没出价,刚才中介发邮件说希望下午见面,现在想问一下这种情况该出价多少才值得,明天约的那家中介知否要跟他们取消,如果现在这个中介不接受我的offer,是否可以去找另外一个中介出offer,希望各位大神帮忙解答一下,谢谢


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Google crime map, 输入邮编可以查附近街道所有报案纪录


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可以问中介(虽然不会说实话),邻居。现在市场不好,挂一年没卖出去很正常。


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很多理由,比如说之前卖方有个心理预期,不愿意谈价格不愿意商量,所以错过潜在买家;邻居龟毛把潜在买家吓跑;房子有硬伤。至于什么原因不重要,关键是你想不想买,价格对你来说是不是合适。孩子要在那个学校上学,就算这房子要扒了重盖,也有家长愿意出钱买的。


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没准房屋有问题,比如承重墙有crack。装修太老旧,动工地方多。这我们也没法给建议,你直接去问agent呗,看看他们给什么理由,可信么。


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看看有没有房屋结果问题,有没有那种日本草(忘记名字了),还有多问问邻居一类?


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求解答一下


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这个房子所在地区类似大小的房子均价是多少?一般new built是在均价上加钱10-30%不等。如果你想买来合算就要尽量压到均价。私人盖新房一般是自住,如果是经济不好要卖,你可以砍的狠一些,除非它用的是特别好的材料。可能性不大,因为总价在这里。一平米现在建造成本在2000左右,装修按500-1000一平算(含了厨房洗手间和fitted家具)。你能大致估算出卖家的成本。


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正常。只要裂缝不大,如果真有问题 房东会不补还让你看出来?

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...