英国华人论坛 刚买了两年的房子就需要卖,怎样花小钱卖大钱

英国论坛

如题,谢谢


回帖

把家里大部分东西藏起来让房间看起来大,如果很长时间没有粉刷,可以粉刷一下,bathroom彻底deep clean,买点stylish的bedding和lights。


回帖

申请 planning application 大概 £200.

如果你的房子有潜力,搞个planning application比如side or large rear extension。 {:5_137:}


回帖

谢谢呀,可惜没精力弄planning permission。我只想做点什么,把短期内买卖房的手续费cover回来 {:5_145:}


回帖

回帖

2年还能挣钱吗,stampduty,律师费,装修家具,搬家精力时间。就算有一点也抵不上精力损失折腾的了


回帖

还有一个纠结的事情,就是买卖房和搬家的顺序。

a. 先全家搬家,去外地租房住着,方便看房也方便队友一起搭手带娃。把自己的房空房上市卖,买的房和卖的房同一天completion。
b.先队友一个人去外地租个flat住,我带着娃先不搬,队友每周回家住三天。等到外地买到合适房子了,再把自己房子上市,然后买卖一起completion,搬家和completion也同一天。

大家觉得哪个方式好呢?


回帖

回帖

回帖

回帖

这种问题你直接问卖房子的agent最简单了。再说你好歹找人来value了你的房子再说怎么做。简单的clean什么的也就罢了。做其他的如果你还要花自己的时间以及压力,最终价格提升还不大的真的不值得。不是说自己的时间和压力就不值钱了。
至于planning值不值得做,说实在的需要看你的地区是不是值得投资。也不是所有的房子做extension都会增值的,而且多数房子的extension都会按照不需要planning的3米来做,大的extension并不见得这么常见。也就是说有心做extension的人肯定比你门儿清,他才不会为了你多花了200镑做个planning就加价很多。总之,这个值不值得好的agent会更门儿清一些。


回帖

回帖

回帖

你这么大的房子出租不划算。一来空置率稍高,二来性价比低,三来都是一大家子来租,等你回收卖之前还得花几万装修,不划算出租,而且还需要费你的精力。这么大房子赌的就是升值空间。
专业出租的房子越小越好,空置率低,用户少,装修周期长而且便宜,市面上最容易租的就是按顺序走是studio,一室一厅二室一厅。。。


回帖

回帖

我听中介说,你做多少装修工作,对卖房价格没影响,因为买家不一定喜欢你的装修风格,没准买完都打了重装。也不会因为你花钱装修了多付钱。


回帖

买家也不好忽悠。你就想你自己买房子的话,如果卖家随便弄一下,你会愿意花钱吗?
要想增值就要实际的,比如新窗户,新boiler,再就是planning permission


回帖

回帖

回帖

 ·英国新闻 向女神示爱被拒,女子居然怒告索赔1500万,网友:你没事吧?!
·英国新闻 世界第一个隐没的国度:标致如云,经济兴旺,20年后却将不复
·分类市场 英国成为往年独一衰退的G7国度!普通人如何借助时机在危机中
·分类市场 Find a Professional to Take My GRE Test for Me Now
 ·澳洲新闻 中国批评澳美英“挑起军事对抗”黄英贤:印太地区冲突可能导
·中文新闻 护士发起新南威尔士州竞选广告活动
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...