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如题，谢谢
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把家里大部分东西藏起来让房间看起来大，如果很长时间没有粉刷，可以粉刷一下，bathroom彻底deep clean，买点stylish的bedding和lights。
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申请 planning application 大概 £200.
如果你的房子有潜力，搞个planning application比如side or large rear extension。 
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谢谢呀，可惜没精力弄planning permission。我只想做点什么，把短期内买卖房的手续费cover回来 
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2年还能挣钱吗，stampduty，律师费，装修家具，搬家精力时间。就算有一点也抵不上精力损失折腾的了
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还有一个纠结的事情，就是买卖房和搬家的顺序。
a. 先全家搬家，去外地租房住着，方便看房也方便队友一起搭手带娃。把自己的房空房上市卖，买的房和卖的房同一天completion。
b.先队友一个人去外地租个flat住，我带着娃先不搬，队友每周回家住三天。等到外地买到合适房子了，再把自己房子上市，然后买卖一起completion，搬家和completion也同一天。
大家觉得哪个方式好呢？
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这种问题你直接问卖房子的agent最简单了。再说你好歹找人来value了你的房子再说怎么做。简单的clean什么的也就罢了。做其他的如果你还要花自己的时间以及压力，最终价格提升还不大的真的不值得。不是说自己的时间和压力就不值钱了。
至于planning值不值得做，说实在的需要看你的地区是不是值得投资。也不是所有的房子做extension都会增值的，而且多数房子的extension都会按照不需要planning的3米来做，大的extension并不见得这么常见。也就是说有心做extension的人肯定比你门儿清，他才不会为了你多花了200镑做个planning就加价很多。总之，这个值不值得好的agent会更门儿清一些。
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你这么大的房子出租不划算。一来空置率稍高，二来性价比低，三来都是一大家子来租，等你回收卖之前还得花几万装修，不划算出租，而且还需要费你的精力。这么大房子赌的就是升值空间。
专业出租的房子越小越好，空置率低，用户少，装修周期长而且便宜，市面上最容易租的就是按顺序走是studio,一室一厅二室一厅。。。
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我听中介说，你做多少装修工作，对卖房价格没影响，因为买家不一定喜欢你的装修风格，没准买完都打了重装。也不会因为你花钱装修了多付钱。
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买家也不好忽悠。你就想你自己买房子的话，如果卖家随便弄一下，你会愿意花钱吗？
要想增值就要实际的，比如新窗户，新boiler，再就是planning permission
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