英国论坛
要卖第一套房子，现在里面有租客，1月底合同到期，房子在market上房了两个月了，来看的人不少，就是说房子小，需要update，没有人出价，主要是房客把房子里面摆的太满了，而且房子里面也不是很干净。
因为想把第二套房子多交的stamp duty给退了，所以要在明年9月份之前卖掉才可以退。而且出租也挣不了多少钱，房子也不怎么增值。
现在想让房客12月底就走，然后我们把房子收拾下，这样最起码里面干净，里面是空的，看着大一些。
这样会帮助可以让房子快点卖掉吧? 但是也有损失，没有房租cover 贷款，空房超过3个月会有council tax。
就是想上来听下大家的意见。谢谢
回帖
快速卖掉和好价钱不可得兼，找到合适的买家需要时间。建议楼主和房客商量配合看房，收拾好房屋，大多数买家还是比较理性的，不会因为房屋空着就会出高价。 一旦失去租金，房子就变成负资产了，楼主为了claim back 3% stamp duty 要在9月之前卖掉，和买家bargin的退路更小。
回帖
回帖
楼主错了，其实房子里摆上合适的家具才会显得房间大，空房是会显得更小的，所以你要做的就是让房客把房子收拾出来，尽量干净整洁，少在明面上放乱七八糟的零碎，这样整体效果才最好。
回帖
最近在看房，给楼主提供点思路，一是提供房子的floor plan, 这样看房的买家会对尺寸有点概念。另外，把屋子收拾一下，主要就是把细碎的东西藏起来，有家具比没家具看着更舒服，这样能给买家一个概念，哪些地方放什么家具比较合适。另外，地毯脏，那就拿块小地毯盖在上面，做装饰。以后有买家了，成交前打扫干净然后给钥匙。
回帖
我觉的不出价主要还是开价不合适。
回帖
回帖
现在卖房难
回帖
贵了 ，收拾出来也没用，不出价都是过场 不必在意
回帖
想让房客帮你整理房间，怕不太现实吧？
回帖
不用这么着急，冬天买房的少，你在明年4月前后挂出去