英国华人论坛 Building regulation和building control的简单介绍

英国论坛

Building regulation是政府制定的关于新建改建应该遵守的一定准则。这个准则的涵盖面非常广,不但包括了关于结构的规定,还有防火,施工安全,防潮,保温等等等等的规定。你不一定需要building REG的批准去建30平米以内的独栋一层的建筑,或任何建筑小于15m2,只要这些建筑没有卧室。而且你也不需要building reg批准进行对现有建筑的维修,只要你替换的材料和现有建筑材料相似就行。其实大家可以查看政府的网站来了解building regulation,或者看NHBC building standard。

Building control就是贯彻building regulation的部门。一旦你的项目需要申请building regulation approval的时候,他们就会作为申请的评估者。大家普遍有的误区就是building control一定是council来做。其实这是不完全对的。council确实可以做,但也有building control的私人公司。在某种程度上,私人公司远比council更好沟通而且更有灵活性和更省时间。同时很多contractor都有他们自己喜欢合作的building control,这种情况下他们可以保证他们的工程不会因为building control的问题而拖慢,因为他们合作惯了,明白各自做事的程序。

那building control说的话是不是一定是命令呢?这点要从building regulation的实际意义来说了。Building regulation的实际意义是让新建的建筑能够满足一定的质量要求,比如结构安全,有一定的防火时间,有一定的保温性能,等等等等。为了达到这些要求,building regulation会给出一些标准的建筑细节以做参考。而building control经常就会根据情况给申请人推荐这些细节。请注意,是推荐,不是强制要求。举例说明吧,如果一个房屋里的某一个结构细节不符合building reg的标准细节的推荐,但如果设计这个细节的结构工程师证明了这个细节的改变并不会影响结构的安全性,那building control的建议是可以不采纳的。同样的,这种逻辑也可以放在其他的方面。只要你能找到专业设计人士证明某个不符常规的设计是合格的,那么就可以不采用building control建议的标准方式。所以,下次如果building control让你做什么改动,你最好先问一下你的专业设计师,无论是结构工程师,后者建筑师还是保暖工程师等是不是真的需要。

当然,如果有一些细节是没有到需要专门设计的时候,这时building regulation就非常有用了。比如施工设计时的安全问题,这个building control可以监督承包商是否在安全施工。比如材料的质量问题,这个building control也可以替你把把关。而且,如果你能早一点联系他们,有经验的building control还能给你的项目设计提供很多宝贵的建议,这些建议会让你最重的Planning和building reg的申请可以更加顺利。


回帖

谢谢lz分享,


回帖

{:5_137:}


回帖

非常有用,非常感谢!


回帖

很实用。谢了


回帖

好详细哦


回帖

突然找到这个好帖子,请问我是不是可以理解为,大工程需要最好用building regulation ,小工程building notice也可以,两个都有building control ?building standard 可以在NHBC 找,对吗?


回帖

非常有用

 ·英国新闻 英国男拴了只海鸥在马路上遛,致使海鸥死亡。网友:几乎变态
·英国新闻 你在英国丢过手机吗?伦敦均匀每6分钟被偷一部手机...
·分类市场 居家电商客服时间自在薪资高
·分类市场 North Finchley 大双人房
 ·澳洲新闻 多名自由党议员被控受贿,廉政公署突击搜查新州前州长胞弟住
·澳洲新闻 澳洲五星级餐厅最多的地方在哪里?墨尔本排名第一,西悉尼成
英国英国房产

这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

英国英国房产

有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

英国英国房产

买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

英国英国房产

Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

英国英国房产

求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

英国英国房产

求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

英国英国房产

出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

英国英国房产

改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

英国英国房产

有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

英国英国房产

求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

英国英国房产

屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...