英国华人论坛 房子暂时卖不了了,沮丧。。。

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之前上个月还在这里问中介不给力怎么办,后来新的中介挺给力,弄了很多viewing,终于上周有个cash buyer 给了offer,虽然出价低了些,不过还是很高兴,第二天就约了看我们想买的区的房子,结果今天中介打电话过来说买家不想买了,因为他的律师提醒了他cladding的问题。我们这栋楼有6层,物业公司在去除这个cladding的过程,估计明年能弄完,也不知道能不能claim这个费用。所以绕了一圈又回到原地。挺沮丧的。中介说再挂到网上,说不定就能找到对这个不在乎的买家。可是我是觉得悬。估计只能等都弄完,或者那个ews 证书弄出来后才能麦。。。到时候房市是怎样还不知道呢。。。 哎。。


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那个cladding问题真的是大坑


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疫情期间,实在卖不掉,就安心住着呗,少折腾也安全不是。 {:5_142:}


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好事多磨


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往好了想,没准过了疫情之后,市场更好


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真想回国住,这里的房子不是这里有问题就是那里有问题,真的对英国的房子很失望。


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什么是cladding的问题


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别灰心啊。我一个朋友也是cladding的问题,拖了好久,几乎都不抱希望了,突然buyer的lender就给了unconditional mortgage offer,现在已经在买卖最后阶段了。继续找buyer吧,好事多磨。


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针对这个cash buyer 的问题,我听我朋友说他被至少3个屋主拒掉 因为他是cash buyer. 若 我卖房我也喜欢buyer是CASH,至少不担心buyer贷款被卡,也不理解他们担心什么?


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现在EWS证书非常麻烦!!!


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那个ews1 form坑死人了 我们现在remortgage也办不下来 一个邻居家也是remortgage 结果没有ews1 银行survey的value为0 蠢货物业折腾了快一年了也没把那个ews1给搞定 现在我们家的贷款交着4点几的利息 快气死了


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cladding的调查我们这边都弄了好久还没结果,还是新房。。

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这个是构造问题么

英国中文论坛![Picture_crack|666x500] DSC_07952268×4032 582 KB 回帖 会不会是批灰的问题?我房子屋顶四角也有相似的裂缝,住了几年也就麻痹了。。。 回帖 房东也和我说是批灰的问题。我但愿是吧。由于不 ...

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有人遇到这么执拗的房产律师没

英国中文论坛明天是Exchange date,周五定好是completion date。后果买家律师不同替换合同,缘故是他需求咱们交一笔全年的物业费给物业公司,问题是咱们曾经交了五个月的物业费就是反复了。我的律师 ...

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买房的电气问题

英国中文论坛比来看好了一个房子,曾经快要进入替换合同的阶段。由于房子很旧,咱们筹备做电和气的平安反省。这个房子以前始终出租,租客大略搬走了半年,所以有半年是空的。房东无奈提供 ...

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Uninhabitable property印花税退税

英国中文论坛假如有在近4年内购买了外部前提有下列问题的屋宇,或者客观感觉买回来的时分无奈达到住人的前提屋宇,是能够向HMRC递交退税请求。但只限于投资房btl和第二套房。公司或集体持有 ...

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求教各位大神,房子电气测试的问题

英国中文论坛房子买家律师要求,卖家(我)违心在替换合同前做电气测试。这个电气测试能要求买家做,卖家付款吗? 真实不懂这些,家里只用电不必气,贵吗?当年买房的时分律师都没帮我要求 ...

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求对装solar panel有教训的敌人们进

英国中文论坛比来电气费下跌,我就分割了装solar panel的公司,他们的报价如下 Number of panels:6,System size: 2.34 kWp,Yearly generation: 1,147 kWh/year, CO2 emissions avoided: 258 kg/year,Investment cost: £十一,061,觉得 ...

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出租房子冰箱毁坏问题

英国中文论坛大家好, 有个问题想求教下:出租的房子外面冰箱是built in;出租时分留在房子里。 目前房客说冰箱坏了。让人反省后,告诉需求从新换一个;出租广告时分明白是unfurnished; 请问这个 ...

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改户型,大家看看要花多少钱

英国中文论坛想把一间卧室改大点,有教训的敌人帮助看看大略需求多少钱? 初步想要改为下列两种模样的一种: Screenshot 2022-08-26 at 十一.04.34421×634 十二1 KB 回帖 选第二个吧,就拆点墙,补一补, ...

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有人斟酌买地皮吗

英国中文论坛我看也不是很贵,60000镑买1acre。偶然去遛遛狗,也不错。买这类地皮有甚么留意事项吗?倒是网上action的 回帖 回帖 也去种种地,次要不知道能不克不及坚持种地 回帖 回帖 种洋芋 回 ...

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求教这类状况你们大家会pull out吗

英国中文论坛房子总体算满意吧 外部状况根本除了地毯 其余都不需求换就能入住 经过survey虽然有些问题 然而毕竟很老的房子感觉不免 感觉complete就complete了 原本定completion date是9月初 但当初莫名原 ...

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屋宇保险有教训的请进

英国中文论坛咱们家的保险到期了,当初不知道换哪家对比好。先说下我发现保险公司的套路: 屋宇保险有两个部份: 一个是Content insurance, 另外一个部份是 Emergency insurance。我家去年泛起一个状况 ...